Voor wie is de ondernemershypotheek?
Onze ondernemershypotheek is er voor iedereen die zakelijk vastgoed wil financieren. Ook als u deze zakelijk wilt verhuren. Denk aan bijvoorbeeld:
-
MKB-ondernemers en ZZP’ers die een eigen bedrijfs- of kantoorruimte willen kopen.
-
Projectontwikkelaars die een pand willen verbouwen, verduurzamen of transformeren.
-
Ondernemers in diverse sectoren: van horeca en detailhandel tot logistiek en agrarisch vastgoed.
Of u nu koopt of herfinanciert, wij helpen u snel en persoonlijk aan de juiste hypotheek.
Voor wie bieden wij oplossingen?
We financieren
Bij Mogelijk kijken we naar kansen in plaats van beperkingen. Zolang het zakelijk vastgoed betreft kan Mogelijk het financieren.
- Zakelijk vastgoed in Nederland of België
- Recreatiewoningen op Bonaire of Curaçao
- Nieuwbouwprojecten
- Agrarische grond
We financieren niet
Niet iedere aanvraag past binnen onze mogelijkheden. Om teleurstelling te voorkomen, maken we graag helder in welke gevallen wij géén financiering kunnen bieden.
- Aanvragen onder € 50.000,-
- Consumenten aanvragen
- Recreatiewoningen voor eigen gebruik
- Vastgoed buiten Nederland of België
- Recreatiewoningen ergens anders dan op Bonaire of Curaçao
- Financieringen boven 75% LTV
Vind eenvoudig de beste financiering
voor uw situatie
Bij Mogelijk kunt u als ondernemer, vastgoedbelegger of ontwikkelaar worden gefinancierd door ons netwerk aan private investeerders. Dit kan via een rechtstreekse financiering, een financiering vanuit Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds of sinds kort via een financiering vanuit institutionele funding. Hiervoor geldt een lagere rente, en een aantal specifieke voorwaarden waar de aanvraag aan dient te voldoen. Onze accountmanagers bekijken graag samen met u welke financiering het best bij u past.
Via het platform
Rechtstreekse financiering
Eén investeerder financiert uw zakelijke hypotheek. Wij publiceren uw financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders uw financiering kunnen claimen.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 75%
- Rente vanaf 6,75%
- Minimale eigen inbreng 25%
- Looptijden vanaf 6 maanden
- Vrijheid van altijd boetevrij extra aflossen
- Taxatierapport niet verplicht
Via het fonds
Zakelijke Hypotheken Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds worden meerdere zakelijke hypotheken gefinancierd.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 65% op portefeuilleniveau
- Rente vanaf 6,95%
- Minimale eigen inbreng 35%
- Langere looptijd (per fonds verschillend)
- Boetevrij aflossen beperkt mogelijk
- Taxatierapport verplicht
Via institutionele funding
Institutionele financiering
Mogelijk biedt een nog breder aanbod binnen de Ondernemershypotheek. Zo is er een lening beschikbaar voor zakelijk vastgoed zoals kantoor, logistiek en retail.
- Leensommen vanaf € 250.000,-
- Maximale LTV 60%-70%
- Rente vanaf 6,85%
- Minimale eigen inbreng 30%
-
Rentevastperiode 5 jaar
-
Bij tussentijds aflossen geldt een rente- en aflosvergoeding
-
Taxatierapport verplicht
Mogelijk verstrekt zakelijke hypotheken vanaf € 50.000,-, waarmee u de aankoop, transformatie of verduurzaming van uw zakelijk vastgoed financiert. De gevraagde eigen inbreng is afhankelijk van onder meer het type pand en de locatie. Bekijk onze menukaart voor meer informatie over de verschillende productlijnen.
Ontdek in 1 minuut hoe financieren werkt
Bij Mogelijk krijgt iedere ondernemer een eerlijke kans op een zakelijke hypotheek. Dat kan op drie manieren:
-
Rechtstreeks via een particuliere investeerder op ons platform
-
Via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds met vaste voorwaarden
-
Via institutionele financiering met een lagere rente en enkele specifieke voorwaarden
Bekijk de video en ontdek welke vorm het beste bij uw situatie past.
Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd
Een zakelijke hypotheek regelen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Bij Mogelijk weet u binnen twee werkdagen of uw financiering haalbaar is. Daarna begeleiden we u stap voor stap: van een eerste indicatie tot een concreet voorstel en uiteindelijk de getekende akte bij de notaris. Zo weet u altijd waar u aan toe bent en kunt u als ondernemer snel verder.
Ook unieke plannen krijgen bij ons een kans
Een zakelijke hypotheek is er niet alleen voor standaard projecten zoals kantoren of bedrijfshallen. Bij Mogelijk geloven we juist dat creatieve en verrassende ideeën het verschil maken. Daarom kijken we verder dan de gebruikelijke kaders. Elk plan beoordelen we op zijn eigen waarde met oog voor de kansen, de ondernemer en het pand. Doe de quickscan en wij laten u weten welke leensom haalbaar is.
Must read voor ondernemers
Download onze Must read voor ondernemers met ervaringen en tips. Verrijk uw kennis met artikelen van een collega-ondernemer, notaris, financieel adviseur en makelaar.
Ondernemer Jitender Mittal koos recent voor een andere weg om zijn nieuwste vastgoedinvestering te financieren.
"Al jaren praten we erover; bouwen aan een portefeuille aan recreatiewoningen voor de verhuur. En opeens deed zich de kans voor een recreatiewoning te kopen dat helemaal voldeed aan onze wensen."
“De meeste mensen van 72 stoppen ermee,” zegt hij met een glimlach. “Maar dat ben ik voorlopig nog niet van plan. Daarvoor vind ik ondernemen nog veel te leuk.”
Franciscus Cornelis van de Wiel (63) runt al jarenlang samen met zijn vrouw een succesvolle kermisattractie én een oliebollenkraam. Toen ze een bungalow met loods in Nieuwkuijk op het oog kregen, zochten ze een passende financiering
Mensen en mooie stenen, dat zijn in het kort gezegd de twee passies van Klaas Vlaanderen. Hij zette in 1987 Accord op, een bureau voor werving, selectie en pay-rolling.
Niets is voor ons fijner dan een tevreden klant, zoals ondernemer Johan van Dommelen: “Ik ben zeer te spreken over Mogelijk, en raad iedere ondernemer die financiering nodig heeft aan eens kennis te maken.
Veelgestelde vragen
Wat zijn mijn zekerheden als investeerder bij Mogelijk?
Mogelijk streeft naar een maximale bescherming van uw investering. De zekerheden die het model van Mogelijk biedt aan investeerders zijn:
- Het recht van eerste hypotheek staat één-op-één op úw naam
- De debiteur tekent in privé mee
- De debiteur brengt zelf geld in
- Overname debiteurrenrisico door Mogelijk Plus
- Secundaire opstalverzekering door Mogelijk Plus
Hoe zeker is het dat ik als investeerder mijn geld terugkrijg?
Mogelijk biedt geen garantie maar zorgt voor een maximale bescherming van uw investering. Met voor u als investeerder als belangrijkste zekerheid het recht van eerste hypotheek. Mogelijk heeft voor alle financieringen die tot stand worden gebracht een factoringarrangement Mogelijk Plus genaamd. Dit betreft:
- Het voeren van de leningadministratie.
- Het tijdelijk overnemen van het risico op wanbetaling van de maandelijkse rente en aflossing.
- Het uitvoeren van alle eventueel benodigde juridische handelingen tot en met parate executie.
De factoring dekt niet een eventueel tekort dat zou kunnen ontstaan door het verschil tussen de uitstaande leensom en een eventuele executieopbrengst. Het risico op een dusdanig tekort wordt nagenoeg geëlimineerd door een gezonde loan-to-value, de maandelijkse aflossing en de privé-aansprakelijkheid van de geldnemer.
Blijft de geldnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle juridische stappen die nodig zijn om de rente en aflossing en de bijkomende kosten te incasseren. De investeerder wordt hiermee niet lastiggevallen. Mogelijk neemt deze taak volledig op zich. Mocht de achterstand van de geldnemer te hoog oplopen, dan heeft Mogelijk een onherroepelijke volmacht hem in gebreke te stellen. In het uiterste geval wordt parate executie ingeroepen. Alle juridische kosten die in een dergelijk geval van toepassing zijn, worden gedragen door Mogelijk. Het onderpand wordt geveild met als doel uw inleg zeker te stellen. Uit de opbrengst afkomstig van executieveiling wordt altijd als eerste de investeerder terugbetaald, daarna krijgt Mogelijk haar kosten vergoed. Pas daarna komen andere schuldeisers zoals de Belastingdienst aan de beurt.
Wat gebeurt er als de geldnemer niet (op tijd) betaalt?
Voor het betalen van rente en aflossing voor een zakelijke hypotheek, maakt Mogelijk gebruik van automatische incasso. Als de geldnemer in gebreke blijft bij het betalen van rente en aflossing dan neemt Mogelijk Plus deze betaling tijdelijk over. Hier merkt u als investeerder niets van. Mogelijk neemt maatregelen om de openstaande vordering te laten betalen.
Bij niet-tijdige betaling, is de geldnemer direct boeterente verschuldigd en administratiekosten met een minimaal bedrag van € 150,-. Alle werkelijke kosten die verbonden zijn aan invordering, executiemaatregelen, rechtsbijstandskosten en incassokosten (gerechtelijk en buitengerechtelijk) etc. komen voor rekening van de geldnemer.
Blijft de geldnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle juridische stappen die nodig zijn om de rente en aflossing en de bijkomende kosten te incasseren. in een uiterste geval gaat Mogelijko ver tot executie.
Financieren jullie mijn object?
De Verhuurhypotheek is bedoeld voor vastgoedbeleggers voor financiering van zakelijk vastgoed voor de verhuur. Financieren kan vanaf €50.000,-.