Veelgestelde vragen
Intermediairs
Wat is de rente van de Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?
De rente voor een hypotheek voor een woning of appartement voor de verhuur begint vanaf 5,55%. Deze is rentevast voor 3, 5 of 7 jaar.
Rente vanaf 5,55%
*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wat is de looptijd van de Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?
De looptijd van de hypotheek op beleggingspanden is tussen 3 en 30 jaar. De rentevastperiode is 3, 5, of 7 jaar.
Hoelang is een definitieve offerte geldig in de Verhuurhypotheek?
Je klant heeft 3 weken de tijd om een definitieve offerte te ondertekenen in de Verhuurhypotheek. Daarbij komt ook dat hij/zij 12 weken heeft na dagtekening van de offerte om te passeren bij de notaris.
Dagtekening=de dag dat Mogelijk de offerte verstuurd**
Hoelang mag ik er over doen om het dossier van mijn klant te vullen voor rentebehoud in de Verhuurhypotheek?
Na het accepteren van de voorlopige offerte heb je 4 weken om het dossier compleet en foutloos aan te leveren
Mogelijk behoudt zich het recht om dit beleid aan te passen
Wat is de rente van De Ondernemershypotheek?
De vanaf rente is {rente-ondernemershypotheek}% en staat vast voor 5 jaar. Grote voordeel voor ondernemers is dat zij altijd boetevrij mogen aflossen. De aflossing is laag waardoor de maandlasten beperkt zijn. Bovendien is het onderpand belangrijker dan de jaarrekening waardoor ook starters gefinancierd kunnen worden.
Wat zijn de doorlooptijden?
Vanaf het moment van aanvragen tot en met daadwerkelijk passeren bij de notaris kunnen we snel schakelen. We passen ons zoveel mogelijk aan van het gewenste tempo van jouw kant. De Ondernemershypotheek kan binnen een week geregeld zijn. De Verhuurhypotheek kent een doorlooptijd van twee weken. Als je klant haast heeft is het verstandig om direct na de quickscan het pand te laten taxeren door een van de taxateurs waar Mogelijk mee werkt.
Wat is DSCR eis en de ICR eis bij de Verhuurhypotheek?
DSCR minimaal 1,1 en ICR minimaal 1,1.
Hoeveel procent mag er in het geval van De Verhuurhypotheek jaarlijkse boetevrij afgelost worden?
Bij De Verhuurhypotheek mag er 10% van de initiële leensom worden afgelost. Op de datum van de renteherziening mag er algeheel boetevrij worden afgelost.
Mag er in het geval van De Verhuurhypotheek boetevrij afgelost worden als het pand wordt verkocht?
Jaarlijks mag er 10% van de initiële hoofdsom boete vrij worden afgelost. Bij algehele aflossing binnen het eerste jaar na passeren geldt het meerdere van de contante waarde methode of 3% van de lening. Bij algehele aflossing ná het eerste jaar na passeren geldt het meerdere van de contante waarde methode of 1,5% van de lening.
Financiert Mogelijk vastgoed door heel Nederland, ook de krimpgebieden?
Mogelijk financiert vastgoed in heel Nederland, krimpgebieden zijn niet uitgesloten.
Hoe wordt de nieuw verstrekte Verhuurhypotheek geregistreerd bij het BKR?
Voor De Verhuurhypotheek zijn wij per 1 maart 2020 verplicht om de lening te registreren bij BKR. Het is een positieve ZK-registratie (zakelijk krediet-registratie) van de geldnemer voor de theoretische looptijd van de lening. De theoretische looptijd is de looptijd van de lening bij aanvang. In de meeste gevallen is dit bij De Verhuurhypotheek 30 jaar. De hoogte van de leensom wordt niet geregistreerd. Ingeval de geldnemer een rechtspersoon is, dan geldt de registratie voor degene die hoofdelijk aansprakelijk is voor de rechtspersoon. Voor De Ondernemershypotheek doen wij geen registratie.
Is het mogelijk om de overwaarde op te nemen als cash-out?
Overwaarde opnemen is mogelijk, een cash-out is toegestaan. Hiervoor gelden geen beperkende voorwaarden.
Hoe wordt de taxatie van een pand georganiseerd?
Taxatie is van toepassing bij De Verhuurhypotheek. De aanvrager kan op elk gewenst moment in het proces een van de taxateurs waar Mogelijk zaken mee doet benaderen om een taxatierapport te laten maken. De taxateur stemt zelf het proces, de prijs en facturatie af met de klant. Uit de lijst van taxateurs kan de klant een taxateur selecteren.