Bring Your Own omvat

• Het opstellen van de hypotheekakte waarna de akte kan passeren bij de notaris en de investeerder zo het recht van eerste hypotheek krijgt.
• Controle op de herkomst van het vermogen zowel bij ondernemer als investeerder en alle wettelijke checks.
• Leningadministratie:
  • maandelijkse incasso van rente en aflossing bij de ondernemer
  • maandelijkse uitbetaling van rente en aflossing aan de investeerder
  • maand- en jaaroverzichten.

• Overname door Mogelijk van het risico op wanbetaling van de maandelijkse rente en aflossing. Mocht de ondernemer onverhoopt niet aan zijn verplichtingen voldoen, dan betaalt Mogelijk de maandelijkse rente en aflossing aan de investeerder. In het uiterste geval gaat Mogelijk over tot uitwinning van de lening door middel van een executie. Daarbij krijgt de investeerder altijd als eerste zijn geld terug, nog voordat de Belastingdienst of andere schuldeisers aan de beurt zijn.

• Secundaire opstalverzekering.
• Als de investeerder zijn geld weer liquide wil maken, dan zoekt Mogelijk een opvolgende investeerder.

De voorwaarden

• LTV tot 70% van de door ons ingeschatte marktwaarde
• Het betreft altijd een rechtstreekse  financiering
• Rente: tussen fiscaal minimum en maximaal 7%
• De investeerder krijgt het recht van eerste hypotheek
• Financieringen vanaf € 50.000,-

Mogelijk screent zowel de ondernemer als investeerder volgens alle wettelijk eisen.

Mocht de investeerder zijn geld weer liquide willen maken, dan kan Mogelijk het object aanbieden een via het platform en via die route een nieuwe investeerder koppelen aan het object.

De kosten voor Bring Your Own zijn als volgt:

• Bemiddelingsvergoeding voor de investeerder 0% (normaal 2%)
• Afsluitprovisie voor de ondernemer 1% (normaal 2,95%). Daarvoor doen wij alle wettelijke controles (Wwft en financieel). We leveren de concepten voor de lening-en hypotheekakte en we regelen alles rondom het passeren van de hypotheekakte. 
• Voor de leningadministratie, incasso's, maand- en jaaroverzichten betaalt de ondernemer 0,375% exclusief btw per jaar over de initiële leensom. 
• Voor het overnemen van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing (Mogelijk betaalt alles, tot en met executie) en de secundaire opstalverzekering betaalt de investeerder 0,5% per jaar exclusief btw over de uitstaande leensom. 

Mogelijk brengt in de basis investeerders en ondernemers bij elkaar. Het goed en professioneel regelen van alle administratieve zaken rondom de financiering van een pand zit ons in het bloed. We weten als geen ander hoe belangrijk het is zaken goed te regelen, juist omdat financieringen voor langere tijd lopen. Ook hechten wij aan goede relaties en juist als investeerder en ondernemer elkaar kennen, is het belangrijk de zakelijke kant professioneel te organiseren. Alleen zo houdt u de persoonlijke relatie zuiver.