Voor wie is de projectfinanciering?
Onze projectfinanciering is er voor iedereen die een kortlopende financiering voor vastgoed zoekt. Denk aan bijvoorbeeld:
-
Projectontwikkelaars die een pand willen bouwen, verbouwen, verduurzamen of transformeren (herbestemming).
-
Ondernemers in diverse sectoren: van horeca en detailhandel tot logistiek en agrarisch vastgoed.
Of u nu koopt of herfinanciert, wij helpen u snel en persoonlijk aan de juiste hypotheek.
Voor wie bieden wij oplossingen?
We financieren
Bij Mogelijk kijken we naar kansen in plaats van beperkingen. Zolang het zakelijk vastgoed betreft kan Mogelijk het financieren.
- Zakelijk vastgoed in Nederland of België
- Recreatiewoningen op Bonaire of Curaçao
- Nieuwbouwprojecten
- Agrarische grond
We financieren niet
Niet iedere aanvraag past binnen onze mogelijkheden. Om teleurstelling te voorkomen, maken we graag helder in welke gevallen wij géén financiering kunnen bieden.
- Aanvragen onder € 50.000,-
- Consumenten aanvragen
- Recreatiewoningen voor eigen gebruik
- Vastgoed buiten Nederland of België
- Recreatiewoningen ergens anders dan op Bonaire of Curaçao
- Financieringen boven 75% LTV
Projectfinanciering bij Mogelijk
Met een projectfinanciering van Mogelijk financiert u de aankoop, de transformatie, nieuwbouw, verbouw of herontwikkeling van een object. Uw plannen realiseren, dat vormt voor ons het uitgangspunt. Vastgoedontwikkeling zit in ons DNA, we kennen de kansen als geen ander. Dient u bij ons uw aanvraag in, dan weet u binnen 48 uur welke leensom haalbaar is. Onze vastgoedspecialisten bekijken onder andere uw financieringsbehoefte, het projectplan, de vergunningen en de bestemming. Bij de financiering van projecten werken we met bouwdepots. Een deel van de leensom wordt bij het passeren bij de notaris direct vrijgegeven. Het restant wordt in depot gehouden en keren we in verschillende termijnen uit. De administratie houden we voor u overzichtelijk en makkelijk. We snappen als geen ander dat u zich wilt richten op de realisatie van het project!
Projectfinancieringen
Ontwikkeling of transformatie van vastgoed
Financiering van herontwikkeling of transformatie voor professionele vastgoedbeleggers.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale leensom wordt bepaald na analyse van vastgoedspecialist
- Looptijd: 6 maanden tot 5 jaar
- Aflossen tot 50% LTV of 100% aflossingsvrij
- Tussentijds aflossen mogelijk, met een minimum van 10% van de initiële leensom
- Kosten: eenmalig 2,95% over de leensom, met een minimum bedrag van € 2.250. Geen BTW van toepassing.
- Administratie/beheerkosten 0,375% per jaar.
Financiering van:
Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd
Een zakelijke hypotheek voor vastgoed regelen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Bij Mogelijk weet u binnen twee werkdagen of uw financiering haalbaar is. Daarna begeleiden we u stap voor stap: van een eerste indicatie tot een concreet voorstel en uiteindelijk de getekende akte bij de notaris. Zo weet u altijd waar u aan toe bent en kunt u als ondernemer snel verder.
Ook unieke plannen krijgen bij ons een kans
Een zakelijke hypotheek is er niet alleen voor standaard projecten zoals kantoren of bedrijfshallen. Bij Mogelijk geloven we juist dat creatieve en verrassende ideeën het verschil maken. Daarom kijken we verder dan de gebruikelijke kaders. Elk plan beoordelen we op zijn eigen waarde met oog voor de kansen, de ondernemer en het pand. Doe de quickscan en wij laten u weten welke leensom haalbaar is.
Must read voor ondernemers
Download onze Must read voor ondernemers met ervaringen en tips. Verrijk uw kennis met artikelen van een collega-ondernemer, notaris, financieel adviseur en makelaar.
Ondernemer Jitender Mittal koos recent voor een andere weg om zijn nieuwste vastgoedinvestering te financieren.
"Al jaren praten we erover; bouwen aan een portefeuille aan recreatiewoningen voor de verhuur. En opeens deed zich de kans voor een recreatiewoning te kopen dat helemaal voldeed aan onze wensen."
“De meeste mensen van 72 stoppen ermee,” zegt hij met een glimlach. “Maar dat ben ik voorlopig nog niet van plan. Daarvoor vind ik ondernemen nog veel te leuk.”
Franciscus Cornelis van de Wiel (63) runt al jarenlang samen met zijn vrouw een succesvolle kermisattractie én een oliebollenkraam. Toen ze een bungalow met loods in Nieuwkuijk op het oog kregen, zochten ze een passende financiering
Mensen en mooie stenen, dat zijn in het kort gezegd de twee passies van Klaas Vlaanderen. Hij zette in 1987 Accord op, een bureau voor werving, selectie en pay-rolling.
Niets is voor ons fijner dan een tevreden klant, zoals ondernemer Johan van Dommelen: “Ik ben zeer te spreken over Mogelijk, en raad iedere ondernemer die financiering nodig heeft aan eens kennis te maken.
Veelgestelde vragen
Hoe verloopt een aanvraag van een vastgoedfinanciering bij Mogelijk?
De aanvraag start met een quickscan via onze site. Op basis daarvan hoort de aanvrager binnen twee werkdagen welke leensom haalbaar is op het te financieren pand. Daarna bekijken we de meest recente financiële informatie en gegevens met betrekking tot het vastgoed en nodigen we de aanvrager uit voor een kennismakingsgesprek waarin de verschillende financieringsvormen worden doorgesproken. Verloopt de kennismaking voor beide partijen positief, dan brengen we tijdens het gesprek direct een offerte uit.
U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering. Als u rechtstreeks gefinancierd wordt door een investeerder dan stellen we, nadat u de offerte heeft getekend, een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en u als aanvrager. Iedere dinsdag om 9 uur worden de financieringsaanvragen gepubliceerd op onze website, waarna één van onze investeerders kan aangeven of hij wil financieren. Uw aanvraag wordt niet op ons platform gepubliceerd als u gefinancierd wordt vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds of vanuit de institutionele lijn.
Hoe werkt het aanvragen van een zakelijke hypotheek?
De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het doen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het object. U als aanvrager hoort binnen twee werkdage of en welke leensom haalbaar is op het te financieren object. Dit gebeurt per e-mail.
Mogelijk beoordeelt uw financiële positie. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Voor het gesprek verzoeken wij u een aantal documenten aan te leveren, zoals meest recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking. Daarbij vragen wij u zich online te identificeren middels een Onfido-link. Het gesprek is een vast onderdeel van ons offertetraject. Wij vinden het belangrijk om u als aanvrager te kennen en uit te leggen wie Mogelijk is. Verloopt deze kennismaking voor beide partijen positief, dan brengt Mogelijk direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek met u doorgenomen. U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering.
Welke informatie moet ik als aanvrager aan Mogelijk verstrekken?
Om uw aanvraag in behandeling te kunnen nemen, ontvangen we ter voorbereiding van het gesprek van u als aanvrager graag het volgende, indien van toepassing op uw situatie:
- Informatie van het te financieren vastgoed
- Eventuele huurovereenkomsten
- De meest recente IB-aangifte
- Jaarrekening
- Legitimatie, zijnde paspoort of ID-kaart (geen rijbewijs)
- Uittreksel KvK
- Indien sprake van een entititeit met meer dan één aandeelhouder, dan een UBO-verklaring
- Herkomst Vermogen
Financieren jullie mijn object?
Een zakelijke hypotheek is bedoeld voor ondernemers en vastgoedbeleggers. U kunt een zakelijk pand laten financieren met een leensom vanaf € 50.000,-. Doe hier direct de quickscan.
Doe de quickscanHoeveel kan ik lenen?
Nog geen concrete plannen maar wel benieuwd naar wat de maandlasten van een zakelijke hypotheek voor u zouden zijn? Bereken het hier.