Direct contact

Neem gerust contact met ons op, wij staan met plezier voor u klaar.

Algemeen
0346 – 250 171
Fondsbeleggen
0346 – 264 664
Leningbeheer
0346 – 796 154

Overzicht leningportefeuille

U vindt op deze pagina een overzicht van de totale portefeuille van de rechtrstreekse financieringslijn van Mogelijk, inclusief achterstanden sinds de oprichting van Mogelijk in 2016. Hiermee maken wij inzichtelijk hoe de ontwikkeling van onze portefeuille tot stand is gekomen, wat de risicoprofielen zijn en wat de ontwikkelingen binnen de portefeuille zijn geweest de afgelopen jaren. We houden hiermee rekening met de rapportagevorm die de toezichthouder van ons verwacht conform de vereisten van de ECSP-wetgeving, met bijbehorende definities. 

Elk jaar wordt een update van de leningportefeuille gegeven op onze website. Er wordt dus gewerkt met een peildatum. Daarnaast ziet u op onze homepage een teller met de actuele cijfers qua aantal financieringen en aantal objecten en in euro's.

Wilt u meer weten over een specifiek onderdeel van dit portefeuille-overzicht, neemt u dan gerust contact met ons op, we staan met plezier voor u klaar. U kunt hiervoor bellen met 0346-250 171 of mailen naar info@mogelijk.nl.

Het totaaloverzicht per 9 september 2025

Kijkend naar onze huidige portefeuille, opgebouwd vanaf de oprichting van Mogelijk in 2016, kunnen we u de volgende cijfers presenteren.

Portefeuille Statistieken

Totaal verstrekte leningen € 1.465.449.593,-
Aantal verstrekte leningen 5744
Aantal leningen met betalingsachterstand (>90 dagen) sinds oprichting in 2016 142
Totaal uitgeleend bedrag van leningen met achterstand (>90 dagen) sinds oprichting in 2016 € 153.005.542,-
Totaal aan afgeboekte investering voor investeerders met recht van eerste hypotheek* € 0,-
Totaal aan afgeboekte investering voor investeerders met recht van tweede hypotheek* € 45.585,-
Succespercentage van terughalen van investeringen na achterstand (>90 dagen) met recht van eerste hypotheek 100%
Succespercentage van terughalen van investeringen na achterstand (>90 dagen) met recht van tweede hypotheek 99,99%

Betalingsachterstanden

Hieronder vindt u een verdeling per jaar van de in totaal 142 leningen waarbij er verspreid over de ingangsjaren 2016 t/m 2023 sprake is (geweest) van een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen. Wanneer u over de tabel gaat met uw muis, worden de specifieke aantallen per jaar getoond.

Verstrekte leningen versus in achterstand geraakte leningen

Bemiddeld per jaar
Achterstanden >90 dgn

Risicoclassificatie

Investeren in zakelijke hypotheken is hét alternatief voor beleggen in aandelen en vastgoed. De zekerheden die wij bieden zijn het recht van eerste hypotheek voor de investeerder, een behouden LTV (Loan-to-Value, het percentage van de leensom ten opzichte van de waarde van het object.). Daarnaast tekent de investeerder in privé mee en Mogelijk neemt tijdelijk de rente- en aflossingsverplichting over, mocht een geldnemer in gebreke blijven. Toch neemt investeren altijd een mate van risico met zich mee.

De financieringen die verstrekt worden binnen de rechtstreekse financieringslijn vallen in een bepaalde risicoclassificatie. Hier is ook het verwachte rendement van de investeerder op aangepast. We kunnen voor Mogelijk drie risiconiveaus classificeren, gekoppeld aan de Loan-to-Value. Een hogere LTV betekent ook een hoger verwacht rendement. Bij een hogere LTV wordt dus een groter deel van de vastgoedwaarde gefinancierd. Dit verhoogt het risico dat bij een waardedaling niet het tolale geinvesteerde bedrag terugkomt bij de investeerder.

0% - 60% LTV
Laag risico
61% - 75% LTV
Midden risico
76% - 100% LTV
Hoog risico

Overzicht leningen

Hieronder vindt u een overzicht van het totaal aantal bemiddelde, afgeloste en lopende leningen. Deze zijn tevens per ingangsjaar inzichtelijk gemaakt.

Periode van 01-03-2016 tot 31-12-2019

Aantal bemiddelde leningen

960
Laag risico
512
Midden risico
361
Hoog risico
87

Aantal afgelosten leningen

713
Laag risico
366
Midden risico
261
Hoog risico
81

Aantal lopende leningen

247
Laag risico
146
Midden risico
95
Hoog risico
6

Periode 2020

Aantal bemiddelde leningen

732
Laag risico
437
Midden risico
270
Hoog risico
25

Aantal afgelosten leningen

468
Laag risico
283
Midden risico
162
Hoog risico
37

Aantal lopende leningen

264
Laag risico
154
Midden risico
108
Hoog risico
2

Periode 2021

Aantal bemiddelde leningen

1028
Laag risico
545
Midden risico
437
Hoog risico
46

Aantal afgelosten leningen

525
Laag risico
265
Midden risico
223
Hoog risico
37

Aantal lopende leningen

503
Laag risico
280
Midden risico
214
Hoog risico
9

Periode 2022

Aantal bemiddelde leningen

1077
Laag risico
521
Midden risico
505
Hoog risico
51

Aantal afgelosten leningen

451
Laag risico
186
Midden risico
233
Hoog risico
32

Aantal lopende leningen

626
Laag risico
335
Midden risico
272
Hoog risico
19

Periode 2023

Aantal bemiddelde leningen

961
Laag risico
443
Midden risico
501
Hoog risico
17

Aantal afgelosten leningen

286
Laag risico
125
Midden risico
157
Hoog risico
4

Aantal lopende leningen

675
Laag risico
318
Midden risico
344
Hoog risico
13

Rendementen voor investeerders

In onderstaand overzicht ziet u een totaaloverzicht van hoe het gesteld is met de rendementen en hoeveel leningen er per risicoprofiel in verzuim zijn gebleven. Dit is tevens per jaar gespecificeerd.

Het bruto rendement geeft de rente weer die wordt ontvangen, berekend per risicoprofiel. Voor het nettorendement wordt hier de totale rentelasten van leningen in default vanaf getrokken. Dit omvat de volledige gemiste rente voor de resterende looptijd van de lening, zoals wettelijk vereist. Het verwachte rendement biedt een realistischer beeld door rekening te houden met de kans op default, eerdere aflossingen en opbrengsten uit uitwinningen. Leningen met een LTV onder de 50% worden hierbij uitgesloten, omdat daar geen verlies in wordt verwacht.

Noot: Deze rekenmethodiek houden we aan vanuit wet- en regelgeving, die vergelijkbaarheid tussen verschillende dienstverleners dient te bevorderen. In de praktijk kan de investeerder de terugontvangen investering opnieuw investeren en laten renderen, hier houdt deze berekening echter geen rekening mee. Ook wordt geen rekening gehouden met de factoringdienstverlening die Mogelijk biedt, waarin we tijdelijk rente en aflossing in geval van wanbetaling overnemen. Meer informatie over de factoringsdienstverlening vindt u bij de Veelgestelde vragen.

Periode van <= 31-12-2019

Laag risico
Midden risico
Hoog risico
Totaal
Bruto Rendement 6,69% 6,59% 6,75% 6,67%
Netto Rendement 6,17% 6,14% 6,45% 6,25%
Verwacht Rendement 6,42% 5,12% 4,60% 5,38%
Aantal leningen met achterstand > 90 dagen 36 22 4 62

Periode 2020

Laag risico
Midden risico
Hoog risico
Totaal
Bruto Rendement 6,79% 6,72% 7,10% 6,87%
Netto Rendement 6,29% 6,28% 6,71% 6,43%
Verwacht Rendement 6,51% 5,37% 4,73% 5,54%
Aantal leningen met achterstand > 90 dagen 44 23 3 70

Periode 2021

Laag risico
Midden risico
Hoog risico
Totaal
Bruto Rendement 6,33% 6,61% 7,35% 6,76%
Netto Rendement 5,76% 5,91% 6,48% 6,05%
Verwacht Rendement 5,98% 5,11% 5,37% 5,49%
Aantal leningen met achterstand > 90 dagen 31 51 5 87

Periode 2022

Laag risico
Midden risico
Hoog risico
Totaal
Bruto Rendement 6,69% 6,02% 7,52% 7,00%
Netto Rendement 6,18% 6,02% 7,06% 6,42%
Verwacht Rendement 6,33% 5,09% 5,26% 5,56%
Aantal leningen met achterstand > 90 dagen 45 67 5 117

Periode 2023

Laag risico
Midden risico
Hoog risico
Totaal
Bruto Rendement 7,34% 7,68% 7,36% 7,46%
Netto Rendement 7,00% 7,04% 6,37% 6,80%
Verwacht Rendement 7,01% 5,87% 4,60% 5,83%
Aantal leningen met achterstand > 90 dagen 13 43 2 58

* Een afgeboekte investering, hoe zit dat?

In 2019 kreeg Mogelijk te maken met betalingsachterstanden van een leningnemer. Nadat Mogelijk de achtergestelde rente aan de investeerder heeft uitbetaald en getracht heeft dit terug te halen bij de geldnemer is uiteindelijk overgegaan tot veiling van het object. De opbrengst van de veiling was echter niet voldoende om de totale leensom terug te halen voor deze investeerder. Het betrof een combinatie van twee leningen op twee verschillende kavels bestemd voor projectontwikkeling, met beide het recht van tweede hypotheek. De investeerder achter het recht van eerste hypotheek heeft in dit geval zijn volledige investering teruggekregen.