Direct contact

Neem gerust contact met ons op, wij staan met plezier voor u klaar.

Algemeen
0346 – 250 171
Fondsbeleggen
0346 – 264 664
Leningbeheer
0346 – 796 154

Een financiering voor zakelijk vastgoed

Zakelijke hypotheek

Financieren jullie mijn object?

Een zakelijk pand laten financieren met een leensom vanaf € 50.000.

Doe de quickscan

Hoeveel kan ik lenen?

  • Leensom vanaf € 50.000
  • Aantrekkelijke voorwaarden
  • Snelheid en gemak
  • Financiering vanuit netwerk private investeerders

De zakelijke hypotheek van Mogelijk

Een passende financiering voor uw bedrijfspand nodig? Dan bent u bij Mogelijk aan het juiste adres. Bij Mogelijk kunt u een zakelijke hypotheek afsluiten voor verschillende soorten zakelijk vastgoed, zoals bedrijfspanden, kantoren, winkelpanden en horecapanden. Dankzij de verschillende financieringsvormen en bijpassende voorwaarden kan iedere ondernemer een zakelijke hypotheek afsluiten. 

Zolang het om zakelijk vastgoed gaat, kunnen wij het financieren. Doe een vrijblijvende quickscan en ontvang binnen 48 uur een indicatie van de haalbaarheid van uw financieringsaanvraag.

Welke financieringsvorm past bij u?

Bij Mogelijk kunt u als ondernemer, vastgoedbelegger of ontwikkelaar worden gefinancierd door ons netwerk aan private investeerders. Dit kan een rechtstreekse financiering zijn via ons platform of een financiering vanuit Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Daarnaast bieden wij sinds kort ook een financiering aan via institutionele funding. Hiervoor geldt een iets lagere rente, en geldt een aantal specifieke voorwaarden waar aanvraag, aanvrager en onderpand aan dienen te voldoen. Onze accountmanagers bekijken graag samen met u welke financiering het best bij u past.

Via het platform

Rechtstreekse financiering

Eén investeerder financiert uw zakelijke hypotheek. Wij publiceren uw financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders uw financiering kunnen claimen.

  • Leensommen vanaf € 50.000
  • Maximale LTV 75%
  • Rente vanaf 6,75%
  • Minimale eigen inbreng 25%
  • Looptijden vanaf 6 maanden
  • Aflossing naar 50% LTV o.b.v. 20 jaar
  • Vrijheid van altijd boetevrij extra aflossen
  • Taxatie niet verplicht
  • Bouwdepot mogelijk

Via het fonds

Zakelijke Hypotheken Fonds

Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds worden meerdere zakelijke hypotheken gefinancierd.

  • Leensommen vanaf € 50.000
  • Maximale LTV 65%
  • Rente vanaf 7,0%
  • Minimale eigen inbreng 35%
  • Beoordeling door fondsmanager
  • Langere looptijd (per fonds verschillend)
  • Boetevrij aflossen beperkt mogelijk
  • Taxatierapport verplicht

Via institutionele funding

Institutionele financiering

Mogelijk biedt een nog breder aanbod binnen de Ondernemershypotheek. Zo is er een lening beschikbaar voor zakelijk vastgoed zoals kantoor, logistiek en retail.

  • Leensommen vanaf €250.000
  • Maximale LTV 60%-70%
  • Rente vanaf 6,4%
  • Taxatierapport verplicht
  • Voor verhuur en eigen gebruik  

  • Rentevastperiode 5 jaar (daarna variabele rente)  

  • Bij tussentijds aflossen geldt een rente- en aflosvergoeding 

  • Geen administratiekosten 

Mogelijk verstrekt zakelijke hypotheken vanaf € 50.000, waarmee u de aankoop, transformatie of verduurzaming van uw zakelijk vastgoed financiert. De gevraagde eigen inbreng is afhankelijk van onder meer het type pand en de locatie. Bekijk onze menukaart voor meer informatie over de verschillende productlijnen. 

Doe de quickscan Hoeveel kan ik lenen?

Het unieke financieringsmodel van onze zakelijke hypotheek

Bij Mogelijk vinden we dat iedere ondernemer een eerlijke kans verdient op een zakelijke vastgoedfinanciering. Daarom kunt u bij ons een zakelijke hypotheek aanvragen, met of zonder intermediair. Onze accountmanagers nemen het werk voor u uit handen, zodat u zich kunt blijven focussen op uw onderneming. 

We verstrekken onze zakelijke hypotheken tegen zeer gunstige voorwaarden. Afhankelijk van de financieringsvorm heeft u de keuze uit een lange of korte looptijd en is een groot deel aflossingsvrij. Bij de rechtstreekse financiering heeft u tevens de optie om boetevrij extra af te lossen op uw financiering. Door middel van een vrijblijvende quickscan krijgt u direct duidelijkheid in uw mogelijkheden. Als het zakelijke vastgoed financierbaar blijkt, vragen we u om meer informatie.

Bij Mogelijk zetten we elke dag alles op alles om onze klanten blij te maken. Alles binnen ons bedrijf is gericht op transparantie en gemak. Vastgoed zit in ons DNA. Wij financieren elk type zakelijk vastgoed; van grote stad tot kleine kern.

Een zakelijke hypotheek afsluiten zonder jaarcijfers? Financieringen ook aan te vragen voor startende ondernemers

Voor onze zakelijke hypotheek is de waarde van het onderpand belangrijker dan uw jaarrekening. Daarmee is het ook voor startende ondernemers mogelijk om een zakelijke hypotheek aan te vragen. Ons team van vastgoedspecialisten staat dagelijks klaar om uw pand te beoordelen. Zij kijken naar onder meer de zakelijkheid, de courantheid, de ligging, de waarde ten opzichte van de gewenste leensom (Loan-To-Value), de kwaliteit en de alternatieve aanwendbaarheid van het object. Als uw pand voldoet aan deze voorwaarden en u het nodige eigen geld kunt inbrengen, staat vrijwel niets een zakelijke vastgoedfinanciering in de weg.

Zakelijke hypotheek aanvragen in 5 stappen

Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd

Heeft u een pand op het oog waar u een zakelijke hypotheek voor wil aanvragen? De eerste stap in het proces is het invullen van de vrijblijvende quickscan. Op basis van de door u verstrekte informatie kijken onze vastgoedspecialisten of uw financiering haalbaar is. Binnen twee werkdagen krijgt u een concrete inschatting van rente en maandlasten. Afhankelijk van uw wensen rondom flexibiliteit en snelheid, wordt uw financieringsaanvraag voorgelegd aan ons netwerk aan investeerders, krijgt u een voorstel voor ons fonds of de institutionele financiering. Voor elke financieringsaanvraag bieden wij een passende oplossing. Dat is fijn voor u als ondernemer, zodat u snel verder kunt.

1
Quickscan

Dien uw financieringsaanvraag in via onze quickscan. U hoort binnen twee werkdagen of wij uw object kunnen financieren.

Object voor de verhuur?
Klik hier voor de stappen voor de 
Verhuurhypotheek.

U bent van harte welkom bij ons op kantoor. In een persoonlijk gesprek nemen we de tijd om uw situatie en wensen te bespreken. Samen bekijken we welke financieringsoplossing het beste past bij uw plannen. Lukt het niet om langs te komen? Dan plannen we graag een afspraak via Teams.

Tijdens of direct na het gesprek ontvangt u van ons een offerte voor een of meerdere van onze financieringslijnen. De offerte kunt u eventueel direct ondertekenen. Wij vragen een aantal documenten bij u op en gaan voor u aan de slag.

Het is gelukt. Met een rechtstreekse financiering via het platform, een financiering via het fonds of wellicht via onze institutionele productlijn. U kunt verder met ondernemen! De financiering komt in orde.

U gaat tekenen bij de notaris en uw financiering is rond.

Zakelijke vastgoedfinanciering voor onroerend goed in Nederland en België

Met onze zakelijke hypotheek kunt u zakelijk onroerend goed financieren óf herfinancieren in zowel Nederland als België. Dit kan voor al bestaande panden en nieuw te bouwen vastgoed. Onze vastgoedspecialisten kijken naar verschillende factoren, waaronder courantheid, locatie en loan-to-value (LTV), om de haalbaarheid van uw financieringsvraag te bepalen.

Doe de quickscanHypotheek berekenen

Goed om te weten over de zakelijke hypotheek van Mogelijk

Een zakelijke hypotheek oversluiten

Sluit uw huidige hypotheek eenvoudig over bij Mogelijk. Loopt uw huidige financiering af of zoekt u betere voorwaarden? Bij Mogelijk kunt u uw zakelijke hypotheek herfinancieren. Doe de vrijblijvende quickscan en u hoort binnen 48 uur welke leensom haalbaar is op uw pand. Voor het oversluiten van uw zakelijke hypotheek is een taxatierapport vereist.  

De zakelijke hypotheek is deels aflossingsvrij

Zoekt u een (her)financiering met een lage aflossing? Afhankelijk van de financieringsvorm is uw zakelijke hypotheek voor maximaal 65% aflossingsvrij. Bekijk onze menukaart voor meer informatie of neem vrijblijvend contact op met een van onze accountmanagers. 

Zakelijke hypotheekrente berekenen?

U kunt een zakelijke hypotheek afsluiten met een rente vanaf 6,4%. De rente voor een zakelijke hypotheek is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de gewenste LTV en rentevastperiode. U kunt uw zakelijke hypotheek berekenen en zo inzicht krijgen in de indicatieve rente en bijbehorende maandlasten. De rentevastperiode voor de zakelijke hypotheek is 3, 5 of 7 jaar.

Zakelijke hypotheek berekenen

Werkkapitaal vrijmaken met herfinanciering van uw zakelijke hypotheek 

Heeft u behoefte aan (extra) werkkapitaal? Door middel van herfinanciering van uw pand speelt u gelden vrij die u kunt investeren in uw bedrijf of kunt aanhouden voor extra lucht in uw zakelijke exploitatie. Werkkapitaal vrijmaken met de overwaarde op uw pand is vaak goedkoper dan een Rekening Courant faciliteit bij de bank. Tevens staat de looptijd van deze herfinanciering vast. Zo weet u waar u aan toe bent. Doe de vrijblijvende quickscan en u hoort binnen 48 uur welke leensom haalbaar is voor uw pand.

Een zakelijke hypotheek voor nieuwbouw en transformaties

Heeft u plannen voor nieuwbouw, verbouw of transformatie van zakelijk vastgoed? Ook dan kunt u bij Mogelijk terecht. Met een zakelijke hypotheek vanuit een bouwdepot krijgt u financiering op maat. Gaat u na de (ver)bouw verkopen, dan past een kortlopende vastgoedfinanciering in de vorm van een projectfinanciering bij u. Mogelijk verstrekt zakelijke hypotheken met looptijden vanaf 6 maanden. Ideaal voor nieuwbouw of transformaties. 

Een zakelijke hypotheek als verduurzamingsfinanciering

Wilt u uw bedrijfspand verduurzamen? Bij Mogelijk kunt u de zakelijke hypotheek ook aanvragen als verduurzamingsfinanciering. Deze vorm van projectfinanciering of overbruggingsfinanciering kent een korte looptijd, van 6 tot 36 maanden. Doe een vrijblijvende quickscan en ontvang binnen 48 uur een offerte. Voor het verduurzamen van vastgoed zijn financieringen vanaf €25.000 aan te vragen. Doe de vrijblijvende quickscan om de haalbaarheid van uw verduurzamingsfinanciering op te vragen.

Veelgestelde vragen over zakelijke hypotheken

Wat is een zakelijke hypotheek?

Een zakelijke hypotheek is een lening voor de aankoop, herfinanciering of verbouwing van zakelijk vastgoed, zoals een bedrijfspand of beleggingspand. Het vastgoed dient als onderpand voor deze zakelijke hypothecaire lening. U kunt een zakelijk pand laten financieren met leensommen vanaf € 50.000. Dit geldt voor bedrijfspanden, winkels, kantoren, horecapanden, agrarische grond, project of transformatiepanden.

Hoe lang duurt de aanvraag van een zakelijke hypotheek bij Mogelijk?

De gemiddelde doorlooptijd bij Mogelijk van moment van aanvraag tot acceptatie door een investeerder bedraagt 1 tot 2 weken. De aanvraag start met een quickscan via onze site. Op basis daarvan hoort de ondernemer welke leensom haalbaar is op het te financieren pand. Daarna bekijken we de meeste recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking en nodigen we de ondernemer uit voor een kennismakingsgesprek. Verloopt de kennismaking voor beide partijen positief, dan brengen we direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek doorgenomen. Na ondertekening van de offerte stellen we een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en de aanvrager. Het object wordt gepubliceerd op ons platform of het wordt geselecteerd voor financiering vanuit het fonds. 

Hoe werkt het aanvragen van een zakelijke hypotheek?

De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het aanvragen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het object. De aanvrager hoort of en welke leensom haalbaar is voor het te financieren object. Dit gebeurt per e-mail. 

Er zijn drie antwoordmogelijkheden die de aanvrager via de mail ontvangt:

  • Optie 1: Ja, de gevraagde leensom is haalbaar.
  • Optie 2: Ja, mits.. dit betekent dat we positief zijn over het vastgoed, mits de gevraagde leensom wordt aangepast (verlaagd). 
  • Optie 3: Nee, Mogelijk wijst de aanvraag af.

Is er sprake van een haalbare leensom, dan ontvangt de aanvrager direct een mail met het verzoek stukken aan te leveren zoals de meeste recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking.

Mogelijk beoordeelt de financiële positie van de aanvrager. We nodigen de aanvrager uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Dit is een vast onderdeel van ons offertetraject, we vinden het belangrijk om de aanvrager te kennen en uit te leggen wie Mogelijk is. Verloopt deze kennismaking voor beide partijen positief, dan brengt Mogelijk direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek doorgenomen. Na ondertekening van de offerte stellen we een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en de aanvrager. 

Het object wordt gepubliceerd op ons platform of het wordt geselecteerd voor financiering vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. 

Wat zijn de kosten voor de aanvrager?

Indien de zakelijke hypotheek tot stand komt brengt Mogelijk Vastgoedfinancieringen eenmalig 2,95% afsluitprovisie afsluitprovisie in rekening over de leensom, met een minimum van € 2.250. Hierop is geen BTW van toepassing. De afsluitprovisie wordt voldaan via de notaris bij het passeren van de hypotheekakte.
Daarnaast worden maandelijks administratiekosten in rekening gebracht. Dit bedraagt 0,375% excl. BTW op jaarbasis over de initiële leensom. De administratiekosten worden maandelijks geïncasseerd door onze betaalinstelling Stichting derdengelden GoCredible, tegelijkertijd met de betaling van rente en aflossing. De administratiekosten worden jaarlijkst geindexeerd, conform het CPI alle bestedingen. 

Is financiering van bestaande- en nieuwbouw mogelijk?

U kunt een zakelijke hypotheek aanvragen voor zowel bestaand als nieuw te bouwen bedrijfsmatig vastgoed. Voor het bouwen van een pand voor eigen gebruik past de zakelijke hypotheek goed bij uw situatie. Als u het nieuw te bouwen pand na realisatie wil verkopen, is onze kortlopende projectfinanciering een betere optie. 

Binnen het team van Mogelijk is gedegen kennis van projectontwikkeling aanwezig. Als aanvragen voor financieringen van nieuwbouwprojecten een positieve beoordeling van Mogelijk krijgen, dan worden deze financieringsaanbiedingen aan de investeerders aangeboden. De depotbetalingen die veelal tijdens nieuwbouwprojecten worden verlangd, worden ingecalculeerd en meegefinancierd.

Welke informatie moet ik als aanvrager aan Mogelijk verstrekken?

Mogelijk ontvangt ter behandeling van de aanvraag en opstelling van het informatiememorandum alle relevante gegevens van de aanvrager van een lening waaronder de informatie van het te financieren vastgoed, eventuele huurovereenkomsten, de meest recente IB-aangifte, jaarrekening, legitimatie en uittreksel KvK.

Bij de totstandkoming van de Geldleenovereenkomst/ hypotheekakte zal de notaris uw legitimatiebewijs verwerken en een kadastraal onderzoek uitvoeren naar de overige hypotheken en eventuele beperkingen.

Wat is de rente over een zakelijke hypotheek?

Voor de zakelijke hypotheek geldt een rente vanaf {shortcode}. Afhankelijk van een aantal factoren, waaronder de ligging, de waarde van het pand en uw eigen inbreng, wordt de rente bepaald. Via een vrijblijvende quickscan krijgt u binnen 48 uur een berekening met indicatieve rente toegestuurd. 

Kan ik een zakelijke hypotheek afsluiten voor het verduurzamen van mijn bedrijfsruimte?

Zeker. Voor het verduurzamen van uw zakelijk onroerend goed bieden wij u graag een geschikte financiering aan, zodat uw bedrijfspand zowel nu als in de toekomst bij uw bedrijfsvoering past.

Kom ik als startende ondernemer in aanmerking voor een zakelijke hypotheek?

Bent u startende ondernemer en beschikt u nog niet over de benodigde jaarcijfers waar traditionele financiers om vragen? Ook dan kunt u bij Mogelijk terecht voor een zakelijke hypotheek om zo een bedrijfspand aan te kopen. Dankzij de inleg van 25% van de marktwaarde en het onderpand als basis voor de financiering houden wij het risico voor onze investeerders klein en de opties voor u als startende ondernemer groot.

Voor welke type panden kan ik een zakelijke hypotheek aanvragen?

De zakelijke hypotheek van Mogelijk is aan te vragen voor zakelijk onroerend goed. Denk daarbij aan een bedrijfspand, kantoorpand, winkelpand, horecapand, agrarische grond en project- en transformatiepanden. Wij financieren vanaf vanaf € 50.000.

U kunt ook een zakelijke hypotheek aanvragen voor woningen of appartementen voor de verhuur. Deze worden gefinanciert via de Verhuurhypotheek van Mogelijk.

Must read voor ondernemers

Download onze Must read voor ondernemers met ervaringen en tips. Verrijk uw kennis met artikelen van een collega-ondernemer, notaris, financieel adviseur en makelaar.

Downloaden

Financieren jullie mijn object?

Doe de quickscan

De zakelijke hypotheek is bedoeld voor ondernemers. U kunt een zakelijk pand laten financieren met een leensom vanaf € 50.000.

Doe de quickscanHypotheek berekenen