Onze menukaart

Hieronder vindt u een overzicht van onze twee financieringslijnen, de Ondernemershypotheek en de Verhuurhypotheek voor verhuurd residentieel vastgoed. Binnen de Ondernemershypotheek bieden wij drie verschillende vormen van financiering, allemaal met eigen voordelen. Afhankelijk van uw wensen en behoeften, kan Mogelijk altijd een passend aanbod doen. Weten of wij u kunnen financieren? Doe de quickscan. Wij helpen u graag verder.

	Ondernemershypotheek Rechtstreeks	Ondernemershypotheek via Fonds	Ondernemershypotheek Institutioneel	Verhuurhypotheek
Aflossingsvrij tot LTV%	50%	Geen aflossing	65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) 60% (gemengd gebruik) 55% (kantoren, horeca, retail, overig)	75%
Boetevrij aflossen?	Ja	Nee	Nee	Boetevrij 10% per contractjaar
Bouwdepot mogelijk?	Ja	Nee	Nee	Nee
Vanaf welke leensom?	Vanaf €50.000	Vanaf €350.000 (bespreekbaar)	Van €150.000 tot €3.000.000	Vanaf €50.000
Wat is de looptijd?	1 - 5 jaar	5 jaar	10 jaar	3 - 30 jaar
Wat is de rentevaste periode?	Gelijk aan looptijd	Gelijk aan looptijd	5 jaar	3, 5, 7 jaar
Welke maximale LTV geldt?	Tot 70% LTV (per sector) Tot 85% LTC (ontwikkeling)	Tot 65% (portefeuilleniveau)	Tot 70% (gemengd gebruik) Tot 65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) Tot 60% (kantoren, horeca, retail, overig)	Maximale LTV 85%
Ook financiering in België?	Ja	Ja	Nee	Nee
Ook recreatiewoning op Bonaire en Curaçao?	Ja	Ja	Nee	Nee
Projectfinanciering mogelijk?	Ja	Nee	Nee	Nee
Agrarisch vastgoed?	Ja	Ja	Nee	Nee
Taxatie nodig?	Nee	Ja	Ja	Ja
Energielabel verplicht?	Nee	Inspanningsverplichting naar C einde looptijd	Inspanningsverplichting naar C einde looptijd	Ja
ICR	Bespreekbaar	1.1	1.25	1.1
DSCR	Bespreekbaar	1.1	1.1	1.1
Rente	Vanaf 6,75%	Vanaf 7,0%	Vanaf 6,3%	Vanaf 4,75%
Administratie vergoeding (ex.BTW)	0.375%	0.5%	0%	Nee
Afsluitvergoeding (Vrijgesteld van BTW)	Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair	Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair	Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 1.25% via intermediair	1% direct, met een minimum van € 2.250,-. 0% via intermediair
Zijn er nog andere zaken om te benoemen?	Voor als flexibiliteit belangrijk is, afhankelijk van interesse investeerdersnetwerk	Kent concentratielimieten op sector en geografie per fonds. Gelden veelal direct beschikbaar	Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar	Puur voor verhuurd residentieel vastgoed. Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar

Ondernemershypotheek Rechtstreeks

Eén investeerder financiert de zakelijke hypotheek van jouw klant. Wij publiceren de financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders de financiering kunnen claimen. Is je klant op zoek naar maximale flexibiliteit, dan is dit een passende oplossing.

Ondernemershypotheek via Fonds

Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds wordt een grote portefeuille aan zakelijk vastgoed gefinancierd. Heeft je klant behoefte aan snel schakelen en rust, dan is dit een passende oplossing.

Ondernemershypotheek Institutioneel

Voor deze nieuwe propositie, werken wij met institutionele funding. Hiervoor geldt, zoals je je kunt voorstellen, een specifiek eisenpakket waar aanvraag, onderpand én aanvrager aan dient te voldoen. Daartegenover staat een scherpere rente en snelle beschikbaarheid van de gelden.

Verhuurhypotheek

Voor de financiering van residentieel vastgoed voor de verhuur, is er onze Verhuurhypotheek, een van de scherpste in de markt.

Doe de quickscan en bekijk welke leensom en financieringsvorm het beste bij ú past.
Doe de quickscan