Onze menukaart
Hieronder vind je een overzicht van onze twee financieringslijnen, de Ondernemershypotheek en de Verhuurhypotheek. Binnen de Ondernemershypotheek drie verschillende vormen van funding, allemaal met eigen voordelen. Afhankelijk van de behoefte van jouw klant, kan Mogelijk altijd een passend aanbod doen. Onderstaande spreken we graag met je door om een passend voorstel te kunnen doen voor jouw aanvraag.
| Ondernemershypotheek Rechtstreeks | Ondernemershypotheek via Fonds | Ondernemershypotheek Institutioneel | Verhuurhypotheek | |
|---|---|---|---|---|
| Aflossingsvrij tot LTV% | 50% | Geen aflossing |
65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) |
75% |
| Boetevrij aflossen? | Ja | Nee | Nee | Boetevrij 10% per contractjaar |
| Bouwdepot mogelijk? | Ja | Nee | Nee | Nee |
| Vanaf welke leensom? | Vanaf €50.000 | Vanaf €350.000 (bespreekbaar) | Van €250.000 tot €1.500.000 | Vanaf €50.000 |
| Wat is de looptijd? | 1 - 5 jaar | 5 jaar | 10 jaar | 3 - 30 jaar |
| Wat is de rentevaste periode? | Gelijk aan looptijd | Gelijk aan looptijd | 5 jaar | 3, 5, 7 jaar |
| Welke maximale LTV geldt? |
Tot 70% LTV (per sector) Tot 85% LTC (ontwikkeling) |
Tot 65% (portefeuilleniveau) | Tot 70% (gemengd gebruik) Tot 65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) Tot 60% (kantoren, horeca, retail, overig) |
Maximale LTV 85% |
| Ook België, Curaçao, Bonaire, Recreatie? | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Projectfinanciering mogelijk? | Ja | Nee | Nee | Nee |
| Agrarisch vastgoed? | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Taxatie nodig? | Nee | Ja | Ja | Ja |
| Energielabel verplicht? | Nee | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Ja |
| ICR | Bespreekbaar | 1.1 | 1.25 | 1.1 |
| DSCR | Bespreekbaar | 1.1 | 1.1 | 1.1 |
| Rente | Vanaf 6,75% | Vanaf 7,0% | Vanaf 6,2% | Vanaf 4,75% |
| Administratie vergoeding | 0.375% | 0.5% | 0% | Nee |
| Afsluitvergoeding | Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair |
Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair |
Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 1.25% via intermediair |
1% direct, met een minimum van € 2.250,-. 0% via intermediair |
| Zijn er nog andere zaken om te benoemen? | Voor als flexibiliteit belangrijk is, afhankelijk van interesse investeerdersnetwerk | Kent concentratielimieten op sector en geografie per fonds. Gelden veelal direct beschikbaar | Voorlopig alleen voor aanvragen via intermediair en herfinanciering direct/intermediair. Via institutionele funding. Gelden veelal direct beschikbaar | Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar |
Ondernemershypotheek Rechtstreeks
Eén investeerder financiert de zakelijke hypotheek van jouw klant. Wij publiceren de financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders de financiering kunnen claimen. Is je klant op zoek naar maximale flexibiliteit, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek via Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds wordt een grote portefeuille aan zakelijk vastgoed gefinancierd. Heeft je klant behoefte aan snel schakelen en rust, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek Institutioneel
Voor deze nieuwe propositie, werken wij met institutionele funding. Hiervoor geldt, zoals je je kunt voorstellen, een specifiek eisenpakket waar aanvraag, onderpand én aanvrager aan dient te voldoen. Daartegenover staat een scherpere rente en snelle beschikbaarheid van de gelden.
Verhuurhypotheek
Voor de financiering van residentieel vastgoed voor de verhuur, is er onze Verhuurhypotheek, een van de scherpste in de markt.