Onze productkaart
Wij geloven dat elke klant en aanvraag uniek is en gaan graag in gesprek om de mogelijkheden voor uw specifieke financieringsaanvraag te bespreken. Tegelijkertijd willen wij ook graag transparant zijn over kosten en verwachtingen, daarom dit productoverzicht.
U vindt hieronder een overzicht van onze twee financieringslijnen, de Ondernemershypotheek en de Verhuurhypotheek voor verhuurd residentieel vastgoed. Binnen de Ondernemershypotheek bieden wij drie verschillende vormen van financiering, allemaal met eigen voordelen. Afhankelijk van uw wensen en behoeften, kan Mogelijk altijd een passend aanbod doen. Weten of wij u kunnen financieren? Doe de quickscan. Wij helpen u graag verder.
| Ondernemershypotheek Fonds |
Ondernemershypotheek Rechtstreeks | Ondernemershypotheek Institutioneel |
Verhuurhypotheek | |
|---|---|---|---|---|
| Welke maximale LTV geldt? |
65% (op portefeuilleniveau) Tot 70% (gemengd gebruik) Tot 65% (bedrijfspanden, logisitiek, zorg, supermarkt) Tot 60% (kantoren, horeca, retail, overig) |
Tot 70% LTV (per sector) Tot 85% LTC (ontwikkeling) |
Tot 65% Tot 50% voor leensommen groter dan €1.500.000 (uitzonderingen mogelijk) |
Maximale LTV 85% |
| Boetevrij aflossen? | Nee | Ja | Nee | Boetevrij 10% per contractjaar |
| Bouwdepot mogelijk? | Nee, in overleg | Ja | Nee | Ja, onder voorwaarden |
| Vanaf welke leensom? | Vanaf €350.000,- (bespreekbaar) | vanaf € 50.000,- | Vanaf € 50.000,- (bij een minimale taxatiewaarde van €225.000,-) tot €3.000.000,- | Vanaf €50.000,- |
| Wat is de looptijd? | 5 jaar | 1 - 5 jaar | 10 jaar | 3 - 30 jaar |
| Wat is de rentevaste periode? | Gelijk aan looptijd | Gelijk aan looptijd | 5 jaar | 3, 5, 7 jaar |
| Aflossingsvrij tot LTV% | Geen aflossing | 50% |
60% (bedrijfspanden, logistiek, |
75% |
| Ook financiering in België en Duitsland? | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Ook recreatiewoning op Bonaire en Curaçao? | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Projectfinanciering mogelijk? | Nee | Ja | Nee | Nee |
| Agrarisch vastgoed? | Ja | Ja | Nee | Nee |
| Taxatie nodig? | Ja | Nee | Ja | Ja |
| Energielabel verplicht? | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Nee | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Ja |
| ICR | 1.1 | Bespreekbaar | 1.25 | 1.25 |
| DSCR | 1.1 | Bespreekbaar | 1.1 | 1.1 |
| Rente | Vanaf 6,75% | Vanaf 6,75% | Vanaf 6,50% | Vanaf 5,55% |
| Administratie vergoeding (ex.BTW) | 0.5% | 0,5% | 0% | 0% |
|
Afsluitvergoeding |
2,95%, afhankelijk van leensom | 2,95% afhankelijk van leensom (minimaal € 2.250) |
2,95%, afhankelijk van leensom |
1% direct, met een minimum van € 2.250,-. 0% via intermediair |
| Zijn er nog andere zaken om te benoemen? | Kent concentratielimieten op sector en geografie per fonds. Gelden veelal direct beschikbaar | Voor als flexibiliteit belangrijk is, afhankelijk van interesse investeerdersnetwerk | Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar | Puur voor verhuurd residentieel vastgoed. Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar |
Ondernemershypotheek Rechtstreeks
Eén investeerder financiert de zakelijke hypotheek van jouw klant. Wij publiceren de financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders de financiering kunnen claimen. Is je klant op zoek naar maximale flexibiliteit, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek via Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds wordt een grote portefeuille aan zakelijk vastgoed gefinancierd. Heeft je klant behoefte aan snel schakelen en rust, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek Institutioneel
Voor deze nieuwe propositie, werken wij met institutionele funding. Hiervoor geldt, zoals je je kunt voorstellen, een specifiek eisenpakket waar aanvraag, onderpand én aanvrager aan dient te voldoen. Daartegenover staat een scherpere rente en snelle beschikbaarheid van de gelden.
Verhuurhypotheek
Voor de financiering van residentieel vastgoed voor de verhuur, is er onze Verhuurhypotheek, een van de scherpste in de markt.
Weten welke financieringsvorm bij u past?
Doe de quickscan en u krijgt binnen 2 werkdagen inzicht in uw situatie.