Onze menukaart
Hieronder vindt u een overzicht van onze twee financieringslijnen, de Ondernemershypotheek en de Verhuurhypotheek voor verhuurd residentieel vastgoed. Binnen de Ondernemershypotheek bieden wij drie verschillende vormen van financiering, allemaal met eigen voordelen. Afhankelijk van uw wensen en behoeften, kan Mogelijk altijd een passend aanbod doen. Weten of wij u kunnen financieren? Doe de quickscan. Wij helpen u graag verder.
Ondernemershypotheek Rechtstreeks | Ondernemershypotheek via Fonds | Ondernemershypotheek Institutioneel | Verhuurhypotheek | |
---|---|---|---|---|
Aflossingsvrij tot LTV% | 50% | Geen aflossing |
65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) |
75% |
Boetevrij aflossen? | Ja | Nee | Nee | Boetevrij 10% per contractjaar |
Bouwdepot mogelijk? | Ja | Nee | Nee | Nee |
Vanaf welke leensom? | Vanaf €50.000 | Vanaf €350.000 (bespreekbaar) | Van €150.000 tot €3.000.000 | Vanaf €50.000 |
Wat is de looptijd? | 1 - 5 jaar | 5 jaar | 10 jaar | 3 - 30 jaar |
Wat is de rentevaste periode? | Gelijk aan looptijd | Gelijk aan looptijd | 5 jaar | 3, 5, 7 jaar |
Welke maximale LTV geldt? |
Tot 70% LTV (per sector) Tot 85% LTC (ontwikkeling) |
Tot 65% (portefeuilleniveau) | Tot 70% (gemengd gebruik) Tot 65% (bedrijfspanden, logistiek, zorg, supermarkt) Tot 60% (kantoren, horeca, retail, overig) |
Maximale LTV 85% |
Ook financiering in België? | Ja | Ja | Nee | Nee |
Ook recreatiewoning op Bonaire en Curaçao? | Ja | Ja | Nee | Nee |
Projectfinanciering mogelijk? | Ja | Nee | Nee | Nee |
Agrarisch vastgoed? | Ja | Ja | Nee | Nee |
Taxatie nodig? | Nee | Ja | Ja | Ja |
Energielabel verplicht? | Nee | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Inspanningsverplichting naar C einde looptijd | Ja |
ICR | Bespreekbaar | 1.1 | 1.25 | 1.1 |
DSCR | Bespreekbaar | 1.1 | 1.1 | 1.1 |
Rente | Vanaf 6,75% | Vanaf 7,0% | Vanaf 6,3% | Vanaf 4,75% |
Administratie vergoeding (ex.BTW) | 0.375% | 0.5% | 0% | Nee |
Afsluitvergoeding |
Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair |
Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 2.5% via intermediair |
Tot 2.95% direct, met een minimum van € 2.250,- Tot 1.25% via intermediair |
1% direct, met een minimum van € 2.250,-. 0% via intermediair |
Zijn er nog andere zaken om te benoemen? | Voor als flexibiliteit belangrijk is, afhankelijk van interesse investeerdersnetwerk | Kent concentratielimieten op sector en geografie per fonds. Gelden veelal direct beschikbaar | Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar | Puur voor verhuurd residentieel vastgoed. Via institutionele funding. Gelden direct beschikbaar |
Ondernemershypotheek Rechtstreeks
Eén investeerder financiert de zakelijke hypotheek van jouw klant. Wij publiceren de financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders de financiering kunnen claimen. Is je klant op zoek naar maximale flexibiliteit, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek via Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds wordt een grote portefeuille aan zakelijk vastgoed gefinancierd. Heeft je klant behoefte aan snel schakelen en rust, dan is dit een passende oplossing.
Ondernemershypotheek Institutioneel
Voor deze nieuwe propositie, werken wij met institutionele funding. Hiervoor geldt, zoals je je kunt voorstellen, een specifiek eisenpakket waar aanvraag, onderpand én aanvrager aan dient te voldoen. Daartegenover staat een scherpere rente en snelle beschikbaarheid van de gelden.
Verhuurhypotheek
Voor de financiering van residentieel vastgoed voor de verhuur, is er onze Verhuurhypotheek, een van de scherpste in de markt.
Doe de quickscan en bekijk welke leensom en financieringsvorm het beste bij ú past.
Doe de quickscan