Wat is een onderpand?

Het onderpand vormt een van de zekerheden voor onze investeerders. In dit artikel lichten we toe wat een onderpand is, geven we de betekenis van onderpand in zakelijke context en bespreken we verschillende vormen, zoals een lening of hypotheek met onderpand.

De betekenis van een onderpand?

Een onderpand is een vorm van zekerheid die aan een geldverstrekker wordt gegeven bij het aangaan van een financiële verplichting. Het onderpand fungeert als garantie voor de terugbetaling van het geleende bedrag. Indien de geldnemer zijn betalingsverplichtingen niet nakomt, heeft de geldverstrekker het recht om het onderpand te verkopen.

Het gebruik van onderpand wordt vastgelegd in een overeenkomst van verpanding of hypothecaire akte. Bij vastgoed gaat het vrijwel altijd om het eerste hypotheekrecht. Bij andere activa kan sprake zijn van stille of openbare verpanding.

Voorbeelden van een onderpand

Er zijn verschillende soorten activa die als onderpand kunnen dienen:

• Vastgoed: Woningen, bedrijfspanden of beleggingsobjecten worden vaak als onderpand ingezet bij hypothecaire leningen.
• Effecten: Aandelen, obligaties of beleggingsfondsen kunnen worden verpand bij vermogensfinancieringen.
• Roerende goederen: Denk aan voertuigen, machines of inventaris in het kader van bedrijfsfinanciering.
• Vorderingen: Openstaande facturen of debiteurenposities kunnen als zekerheid worden gebruikt.

De waarde en verhandelbaarheid van het onderpand bepalen mede de hoogte en voorwaarden van de lening. Wanneer u bijvoorbeeld investeert met vastgoed als onderpand, zoals een bedrijfspand of beleggingsobject, biedt dat vaak stevige zekerheid voor de financier. Lees meer over investeren met vastgoed als onderpand. Daarnaast is ook de verhouding tussen de lening en de waarde van het onderpand van belang, de zogeheten loan-to-value (LTV), die mede bepaalt hoeveel financiering u kunt krijgen en tegen welke voorwaarden.

Lening met onderpand

Bij een lening met onderpand stelt u een waardevol bezit beschikbaar als zekerheid voor de financiering. Dit verlaagt het risico voor de geldverstrekker, wat gunstige invloed kan hebben op de rente en voorwaarden. Denk hierbij aan:

• Zakelijke hypotheek met onderpand in de vorm van een bedrijfspand
• Zakelijke lening met verpanding van machines of inventaris
• Beleggingslening met aandelen als onderpand

Een goed gekozen onderpand verhoogt de slagingskans van uw financieringsaanvraag en verbetert uw onderhandelingspositie.

Verder met vastgoedfinanciering bij Mogelijk

Wilt u uw vermogen laten groeien? U kunt investeren in zakelijke hypotheken door middel van de rechtstreekse financiering, waarbij u als investeerder het eerste hypotheekrecht heeft.

Daarnaast kunt u fondsbeleggen via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds, waarbij de inleg van u en andere participanten over meerdere vastgoedfinancieringen wordt verspreid voor een zo laag mogelijk risicoprofiel tegen een aantrekkelijk geprognosticeerd rendement dat maandelijks wordt uitgekeerd.