Voor wie is de Ondernemershypotheek?
Onze Ondernemershypotheek is er voor iedereen die zakelijk vastgoed wil financieren. Ook als u deze zakelijk wilt verhuren. Denk aan bijvoorbeeld:
-
MKB-ondernemers en ZZP’ers die een eigen bedrijfs- of kantoorruimte willen kopen om te verhuren aan de eigen onderneming of aan derden.
-
Projectontwikkelaars die een pand willen verbouwen, verduurzamen of transformeren om vervolgens te verhuren.
-
Ondernemers in diverse sectoren: van horeca en detailhandel tot logistiek en agrarisch vastgoed.
Of u nu koopt of herfinanciert, wij helpen u snel en persoonlijk aan de juiste hypotheek.
Voor wie bieden wij oplossingen?
We financieren
Bij Mogelijk kijken we naar kansen in plaats van beperkingen. Zolang het zakelijk vastgoed betreft kan Mogelijk het financieren.
- Zakelijk vastgoed in Nederland of België
- Recreatiewoningen op Bonaire of Curaçao
- Nieuwbouwprojecten
- Agrarische grond
We financieren niet
Niet iedere aanvraag past binnen onze mogelijkheden. Om teleurstelling te voorkomen, maken we graag helder in welke gevallen wij géén financiering kunnen bieden.
- Aanvragen onder € 50.000,-
- Consumenten aanvragen
- Recreatiewoningen voor eigen gebruik
- Vastgoed buiten Nederland of België
- Recreatiewoningen ergens anders dan op Bonaire of Curaçao
- Financieringen boven 75% LTV
Een bedrijfspand verhuren met een passende vastgoedfinanciering
Bent u ondernemer en overweegt u uw bedrijfspand te verhuren, bijvoorbeeld aan uw eigen bv of vof? Of heeft u een bedrijfspand op het oog dat u graag aan derden verhuurt? Dan is het belangrijk dat uw financiering past bij uw verhuurconstructie én ondernemingsstructuur. De Ondernemershypotheek van Mogelijk biedt hiervoor de flexibiliteit en zekerheid die u nodig heeft.
Vind eenvoudig de beste financiering
voor het verhuren van een bedrijfspand
Bij Mogelijk kunt u als ondernemer, vastgoedbelegger of ontwikkelaar worden gefinancierd door ons netwerk aan private investeerders. Dit kan via een rechtstreekse financiering, een financiering vanuit Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds of sinds kort via een financiering vanuit institutionele funding. Hiervoor geldt een lagere rente, en een aantal specifieke voorwaarden waar de aanvraag aan dient te voldoen. Onze accountmanagers bekijken graag samen met u welke financiering het best bij u past.
Via het platform
Rechtstreekse financiering
Eén investeerder financiert uw zakelijke hypotheek. Wij publiceren uw financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders uw financiering kunnen claimen.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 75%
- Rente vanaf 6,75%
- Minimale eigen inbreng 25%
- Looptijden vanaf 6 maanden
- Vrijheid van altijd boetevrij extra aflossen
- Taxatierapport niet verplicht
Via het fonds
Zakelijke Hypotheken Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds worden meerdere zakelijke hypotheken gefinancierd.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 65%
- Rente vanaf 7,25%
- Minimale eigen inbreng 35%
- Langere looptijd (per fonds verschillend)
- Boetevrij aflossen beperkt mogelijk
- Taxatierapport verplicht
Via institutionele funding
Institutionele financiering
Mogelijk biedt een nog breder aanbod binnen de Ondernemershypotheek. Zo is er een lening beschikbaar voor zakelijk vastgoed zoals kantoor, logistiek en retail.
- Leensommen vanaf € 250.000,-
- Maximale LTV 60%-70%
- Rente vanaf 6,3%
- Minimale eigen inbreng 30%
-
Rentevastperiode 5 jaar
-
Bij tussentijds aflossen geldt een rente- en aflosvergoeding
-
Taxatierapport verplicht
Mogelijk verstrekt zakelijke hypotheken vanaf € 50.000,-, waarmee u de aankoop, transformatie of verduurzaming van uw zakelijk vastgoed financiert. De gevraagde eigen inbreng is afhankelijk van onder meer het type pand en de locatie. Bekijk onze menukaart voor meer informatie over de verschillende productlijnen.
Ontdek in 1 minuut hoe financieren werkt
Bij Mogelijk krijgt iedere ondernemer een eerlijke kans op een zakelijke hypotheek. Dat kan op drie manieren:
-
Rechtstreeks via een particuliere investeerder op ons platform
-
Via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds met vaste voorwaarden
-
Via institutionele financiering met een lagere rente en enkele specifieke voorwaarden
Bekijk de video en ontdek welke vorm het beste bij uw situatie past.
Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd
Een zakelijke hypotheek regelen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Bij Mogelijk weet u binnen twee werkdagen of uw financiering haalbaar is. Daarna begeleiden we u stap voor stap: van een eerste indicatie tot een concreet voorstel en uiteindelijk de getekende akte bij de notaris. Zo weet u altijd waar u aan toe bent en kunt u als ondernemer snel verder.
Zakelijk een bedrijfspand verhuren? Mogelijk middels de Ondernemershypotheek
Om zakelijk een bedrijfsruimte te verhuren, is een passende financiering nodig. Met de Ondernemershypotheek van Mogelijk financiert u verschillende soorten zakelijk vastgoed. Hieronder valt ook een bedrijfsruimte voor de verhuur.
Met een zakelijke hypotheek kunt u deze bedrijfsruimte uitsluitend zakelijk verhuren. Zoekt u een financiering voor de verhuur van een woning of appartement aan particulieren? Ontdek dan onze Verhuurhypotheek met een scherpe rente vanaf 4,75%.
Ook unieke plannen krijgen bij ons een kans
Een zakelijke hypotheek is er niet alleen voor standaard projecten zoals kantoren of bedrijfshallen. Bij Mogelijk geloven we juist dat creatieve en verrassende ideeën het verschil maken. Daarom kijken we verder dan de gebruikelijke kaders. Elk plan beoordelen we op zijn eigen waarde met oog voor de kansen, de ondernemer en het pand. Doe de quickscan en wij laten u weten welke leensom haalbaar is.
Must read voor ondernemers
Download onze Must read voor ondernemers met ervaringen en tips. Verrijk uw kennis met artikelen van een collega-ondernemer, notaris, financieel adviseur en makelaar.
Het platform mijnondernemingduurzaam.nl van Patrick Stevens helpt organisaties richting energieneutraal. Het bedrijf ondersteunt organisaties bij het bekijken van mogelijkheden om acties te ondernemen die leiden tot verduurzaming. Met diverse scans en oplossingen worden allerlei zaken in beeld gebracht.
Hij werkte 35 jaar in sales, totdat Koos Schinkel een vliegtuigongeluk kreeg. Hij zat in het toestel van Turkish Airlines dat in 2009 neerstortte.
"Ondanks de forse groei in omzet en winst had ik te weinig historie voor een bankfinanciering. Ze hielden de deur dicht en ik moest over een paar jaar maar terugkomen, zo luidde het advies in 2017."
Begin vorig jaar zijn we met de zaak verhuisd naar de Oude Markt 26 in Stadskanaal. We konden dit pand twee jaar huren, waarna we het zouden kopen. Het vinden van een passende financiering bleek geen eenvoudige klus, tot we in contact kwamen met Mogelijk Vastgoedfinancieringen
Veelgestelde vragen over het verhuren van een bedrijfspand
Hoe verloopt een aanvraag van een vastgoedfinanciering bij Mogelijk?
De aanvraag start met een quickscan via onze site. Op basis daarvan hoort de aanvrager binnen twee werkdagen welke leensom haalbaar is op het te financieren pand. Daarna bekijken we de meest recente financiële informatie en gegevens met betrekking tot het vastgoed en nodigen we de aanvrager uit voor een kennismakingsgesprek waarin de verschillende financieringsvormen worden doorgesproken. Verloopt de kennismaking voor beide partijen positief, dan brengen we tijdens het gesprek direct een offerte uit.
U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering. Als u rechtstreeks gefinancierd wordt door een investeerder dan stellen we, nadat u de offerte heeft getekend, een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en u als aanvrager. Iedere dinsdag om 9 uur worden de financieringsaanvragen gepubliceerd op onze website, waarna één van onze investeerders kan aangeven of hij wil financieren. Uw aanvraag wordt niet op ons platform gepubliceerd als u gefinancierd wordt vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds of vanuit de institutionele lijn.
Hoe werkt het aanvragen van een zakelijke hypotheek?
De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het doen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het object. U als aanvrager hoort binnen twee werkdage of en welke leensom haalbaar is op het te financieren object. Dit gebeurt per e-mail.
Mogelijk beoordeelt uw financiële positie. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Voor het gesprek verzoeken wij u een aantal documenten aan te leveren, zoals meest recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking. Daarbij vragen wij u zich online te identificeren middels een Onfido-link. Het gesprek is een vast onderdeel van ons offertetraject. Wij vinden het belangrijk om u als aanvrager te kennen en uit te leggen wie Mogelijk is. Verloopt deze kennismaking voor beide partijen positief, dan brengt Mogelijk direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek met u doorgenomen. U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering.
Welke informatie moet ik als aanvrager aan Mogelijk verstrekken?
Om uw aanvraag in behandeling te kunnen nemen, ontvangen we ter voorbereiding van het gesprek van u als aanvrager graag het volgende, indien van toepassing op uw situatie:
- Informatie van het te financieren vastgoed
- Eventuele huurovereenkomsten
- De meest recente IB-aangifte
- Jaarrekening
- Legitimatie, zijnde paspoort of ID-kaart (geen rijbewijs)
- Uittreksel KvK
- Indien sprake van een entititeit met meer dan één aandeelhouder, dan een UBO-verklaring
- Herkomst Vermogen
Financieren jullie mijn object?
Een zakelijke hypotheek is bedoeld voor ondernemers en vastgoedbeleggers. U kunt een zakelijk pand laten financieren met een leensom vanaf € 50.000,-. Doe hier direct de quickscan.
Doe de quickscanHoeveel kan ik lenen?
Nog geen concrete plannen maar wel benieuwd naar wat de maandlasten van een zakelijke hypotheek voor u zouden zijn? Bereken het hier.