Voor wie is de Ondernemershypotheek?
Onze ondernemershypotheek is er voor iedereen die zakelijk vastgoed wil financieren. Denk aan bijvoorbeeld:
-
MKB-ondernemers en ZZP’ers die een eigen bedrijfs- of kantoorruimte willen kopen.
-
Projectontwikkelaars die een pand willen verbouwen, verduurzamen of transformeren.
-
Ondernemers in diverse sectoren: van horeca en detailhandel tot logistiek en agrarisch vastgoed.
Of u nu koopt of herfinanciert, wij helpen u snel en persoonlijk aan de juiste hypotheek.
Voor wie bieden wij oplossingen?
We financieren
Bij Mogelijk kijken we naar kansen in plaats van beperkingen. Zolang het zakelijk vastgoed betreft kan Mogelijk het financieren.
- Zakelijk vastgoed in Nederland of België
- Recreatiewoningen op Bonaire of Curaçao
- Nieuwbouwprojecten
- Agrarische grond
We financieren niet
Niet iedere aanvraag past binnen onze mogelijkheden. Om teleurstelling te voorkomen, maken we graag helder in welke gevallen wij géén financiering kunnen bieden.
- Aanvragen onder € 50.000,-
- Consumenten aanvragen
- Recreatiewoningen voor eigen gebruik
- Vastgoed buiten Nederland of België
- Recreatiewoningen ergens anders dan op Bonaire of Curaçao
- Financieringen boven 75% LTV
Welke financieringsvorm past bij u?
Bij Mogelijk kunt u als ondernemer, vastgoedbelegger of ontwikkelaar worden gefinancierd door ons netwerk aan private investeerders. Dit kan een rechtstreekse financiering zijn via ons platform of een financiering vanuit Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Daarnaast bieden wij sinds kort ook een financiering aan via institutionele funding. Hiervoor geldt een iets lagere rente, en geldt een aantal specifieke voorwaarden waar aanvraag, aanvrager en onderpand aan dienen te voldoen. Onze accountmanagers bekijken graag samen met u welke financiering het best bij u past.
Via het platform
Rechtstreekse financiering
Eén investeerder financiert uw zakelijke hypotheek. Wij publiceren uw financieringsaanvraag op ons platform waar investeerders uw financiering kunnen claimen.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 75%
- Rente vanaf 6,75%
- Minimale eigen inbreng 25%
- Looptijden vanaf 6 maanden
- Aflossing naar 50% LTV o.b.v. 20 jaar
- Vrijheid van altijd boetevrij extra aflossen
- Taxatie niet verplicht
- Bouwdepot mogelijk
Via het fonds
Zakelijke Hypotheken Fonds
Meerdere beleggers leggen geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds worden meerdere zakelijke hypotheken gefinancierd.
- Leensommen vanaf € 50.000,-
- Maximale LTV 65%
- Rente vanaf 6,95%
- Minimale eigen inbreng 35%
- Beoordeling door fondsmanager
- Langere looptijd (per fonds verschillend)
- Boetevrij aflossen beperkt mogelijk
- Taxatierapport verplicht
Via institutionele funding
Institutionele financiering
Mogelijk biedt een nog breder aanbod binnen de Ondernemershypotheek. Zo is er een lening beschikbaar voor zakelijk vastgoed zoals kantoor, logistiek en retail.
- Leensommen vanaf €250.000,-
- Maximale LTV 60%-70%
- Rente vanaf 6,2%
- Taxatierapport verplicht
-
Voor verhuur en eigen gebruik
-
Rentevastperiode 5 jaar (daarna variabele rente)
-
Bij tussentijds aflossen geldt een rente- en aflosvergoeding
-
Geen administratiekosten
Mogelijk verstrekt zakelijke hypotheken vanaf € 50.000,-, waarmee u de aankoop, transformatie of verduurzaming van uw zakelijk vastgoed financiert. De gevraagde eigen inbreng is afhankelijk van onder meer het type pand en de locatie. Bekijk onze menukaart voor meer informatie over de verschillende productlijnen.
De Ondernemershypotheek
Wij vinden dat iedere ondernemer een eerlijke kans verdient op een vastgoedfinanciering. Er zijn bij Mogelijk meerdere manieren om u te kunnen financieren. Rechtstreeks via een investeerder via ons platform of via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Bekijk de video hiernaast voor meer informatie over deze financieringsmogelijkheden. Daarnaast bieden wij sinds kort ook een financiering aan via institutionele funding. Hiervoor geldt een iets lagere rente, en geldt een aantal specifieke voorwaarden waar aanvraag, aanvrager en onderpand aan dienen te voldoen.
Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd
Heeft u een pand op het oog waar u een zakelijke hypotheek voor wil aanvragen? De eerste stap in het proces is het invullen van de vrijblijvende quickscan. Op basis van de door u verstrekte informatie kijken onze vastgoedspecialisten of uw financiering haalbaar is. Binnen twee werkdagen krijgt u een concrete inschatting van rente en maandlasten. Afhankelijk van uw wensen rondom flexibiliteit en snelheid, wordt uw financieringsaanvraag voorgelegd aan ons netwerk aan investeerders, krijgt u een voorstel voor ons fonds of de institutionele financiering. Voor elke financieringsaanvraag bieden wij een passende oplossing. Dat is fijn voor u als ondernemer, zodat u snel verder kunt.
Must read voor ondernemers
Het kopen van een bedrijfspand is echt anders dan een huis kopen
Download onze Must read voor ondernemers met ervaringen en tips. Verrijk uw kennis met artikelen van een collega-ondernemer, notaris, financieel adviseur en makelaar.
Ondernemer Jitender Mittal koos recent voor een andere weg om zijn nieuwste vastgoedinvestering te financieren.
"Al jaren praten we erover; bouwen aan een portefeuille aan recreatiewoningen voor de verhuur. En opeens deed zich de kans voor een recreatiewoning te kopen dat helemaal voldeed aan onze wensen."
“De meeste mensen van 72 stoppen ermee,” zegt hij met een glimlach. “Maar dat ben ik voorlopig nog niet van plan. Daarvoor vind ik ondernemen nog veel te leuk.”
Franciscus Cornelis van de Wiel (63) runt al jarenlang samen met zijn vrouw een succesvolle kermisattractie én een oliebollenkraam. Toen ze een bungalow met loods in Nieuwkuijk op het oog kregen, zochten ze een passende financiering
Mensen en mooie stenen, dat zijn in het kort gezegd de twee passies van Klaas Vlaanderen. Hij zette in 1987 Accord op, een bureau voor werving, selectie en pay-rolling.
Veelgestelde vragen over de Ondernemershypotheek
Hoe verloopt een aanvraag van een vastgoedfinanciering bij Mogelijk?
De aanvraag start met een quickscan via onze site. Op basis daarvan hoort de aanvrager binnen twee werkdagen welke leensom haalbaar is op het te financieren pand. Daarna bekijken we de meest recente financiële informatie en gegevens met betrekking tot het vastgoed en nodigen we de aanvrager uit voor een kennismakingsgesprek waarin de verschillende financieringsvormen worden doorgesproken. Verloopt de kennismaking voor beide partijen positief, dan brengen we tijdens het gesprek direct een offerte uit.
U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering. Als u rechtstreeks gefinancierd wordt door een investeerder dan stellen we, nadat u de offerte heeft getekend, een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en u als aanvrager. Iedere dinsdag om 9 uur worden de financieringsaanvragen gepubliceerd op onze website, waarna één van onze investeerders kan aangeven of hij wil financieren. Uw aanvraag wordt niet op ons platform gepubliceerd als u gefinancierd wordt vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds of vanuit de institutionele lijn.
Hoe werkt het aanvragen van een zakelijke hypotheek?
De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het doen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het object. U als aanvrager hoort binnen twee werkdagen of en welke leensom haalbaar is op het te financieren object. Dit gebeurt per e-mail.
Mogelijk beoordeelt uw financiële positie. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Voor het gesprek verzoeken wij u een aantal documenten aan te leveren, zoals meest recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking. Daarbij vragen wij u zich online te identificeren middels een Onfido-link. Het gesprek is een vast onderdeel van ons offertetraject. Wij vinden het belangrijk om u als aanvrager te kennen en uit te leggen wie Mogelijk is. Verloopt deze kennismaking voor beide partijen positief, dan brengt Mogelijk direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek met u doorgenomen. U kunt bij Mogelijk rechtstreeks gefinancierd worden door een investeerder, vanuit een van de Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fondsen of via institutionele financiering.
Welke informatie moet ik als aanvrager aan Mogelijk verstrekken?
Om uw aanvraag in behandeling te kunnen nemen, ontvangen we ter voorbereiding van het gesprek van u als aanvrager graag het volgende, indien van toepassing op uw situatie:
- Informatie van het te financieren vastgoed
- Eventuele huurovereenkomsten
- De meest recente IB-aangifte
- Jaarrekening
- Legitimatie, zijnde paspoort of ID-kaart (geen rijbewijs)
- Uittreksel KvK
- Indien sprake van een entititeit met meer dan één aandeelhouder, dan een UBO-verklaring
- Herkomst Vermogen
Financieren jullie mijn object?
Een zakelijke hypotheek is bedoeld voor ondernemers en vastgoedbeleggers. U kunt een zakelijk pand laten financieren met een leensom vanaf € 50.000,-. Doe hier direct de quickscan.
Doe de quickscanHoeveel kan ik lenen?
Nog geen concrete plannen maar wel benieuwd naar wat de maandlasten van een zakelijke hypotheek voor u zouden zijn? Bereken het hier.