Laat uw vermogen renderen zonder er dagelijks mee bezig te zijn

''Eenmalig geld eenvoudig via de app of het investeerdersportaal inleggen en daarna maandelijks een geprognosticeerde rente-uitkering tegemoetzien. Meer hoeft een investeerder bij ons fonds niet te doen", zegt Miranda Landkroon-Wiegmans, Manager Fonds & Vermogensopbouw. "We zien steeds meer particuliere beleggers, ondernemers en zzp'ers die hun vermogen willen laten renderen zonder dagelijks actief bezig te zijn met beleggen. Instappen in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is dan een heel geschikte optie. In ons huidige Fonds 21 kunt u deelnemen vanaf € 25.000,- met een geprognosticeerd uitkering van 6,25% per jaar." 

"Wat wij terugkrijgen van beleggers, is dat zij ons fonds heel makkelijk en begrijpelijk vinden. U legt geld in in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Vanuit het fonds financieren wij zakelijke hypotheken van ondernemers", legt Miranda uit. "Denk aan een ondernemer die zijn of haar bedrijfshal wil kopen, een horecapand wil verduurzamen of een kantoor wil uitbreiden. De ondernemer betaalt maandelijks rente aan het fonds, en die rente vormt uw beoogde rendement. Daarnaast wordt het gemak van het proces gewaardeerd. U regelt uw aanmelding eenvoudig online of via de Mogelijk-app. Tijdens het aanmeldproces doorloopt u veilig de identificatie en krijgt u direct toegang tot uw persoonlijke omgeving. Hier kunt u aangeven met wat voor bedrag u wilt beleggen en heeft u altijd inzicht in uw investeringen en de voortgang.  

Beleggen in zakelijke hypotheken 

Belangrijk om te weten: het fonds koopt zelf geen vastgoed. "Dat is een wezenlijk verschil met beleggen in vastgoed", zegt Miranda. "U wordt geen mede-eigenaar van een pand. Stijgt of daalt de waarde van dat pand, dan heeft dit niet rechtstreeks invloed op het beoogde rendement van het fonds. Leegstand, onderhoud, een huurder die vertrekt: dat zijn zorgen van de ondernemer, niet van u." 

Vastgoed als onderpand 

"Het vastgoed speelt wel een rol als onderpand voor de lening. Wij financieren nooit de volledige waarde van een pand. Op portefeuilleniveau lenen we maximaal 65% van de getaxeerde waarde uit. De ondernemer brengt de rest, gemiddeld zo'n 35%, zelf in. Bovendien tekent de ondernemer in privé mee, ook als de financiering in zijn of haar bv loopt. Met ruim tien jaar ervaring in vastgoedfinanciering weten wij dat dit de betrokkenheid van de ondernemer aanzienlijk vergroot. Essentieel: het fonds heeft het recht van eerste hypotheek. Komt het onverhoopt tot een punt waarop een ondernemer structureel niet meer aan zijn of haar verplichtingen kan voldoen, dan mag het pand worden verkocht. Uit die opbrengst wordt de lening van het fonds als eerste voldaan, vóór alle andere schuldeisers. U staat dus vooraan in de rij." 

Maximale spreiding 

"Wij zorgen dat er in een fonds een brede mix zit", vertelt Miranda. "In type object, van horeca en agrarisch vastgoed tot bedrijfshallen, groothandels en kantoren. Maar ook in ligging: van Groningen tot Limburg, en aanvullend vastgoed in België en Duitsland. Spreiding zit in al onze portefeuilles en vinden we essentieel. Door te beleggen in het fonds investeert u niet in één specifiek object, maar in een portefeuille van meerdere zakelijke hypotheken. Dit verlaagt het risico vergeleken met een rechtstreekse investering in één enkel object.” 

Maandelijkse rente-uitkering op uw rekening 

Fonds 21 kent een geprognosticeerde rente-uitkering van 6,25% per jaar, die maandelijks wordt uitbetaald. Het geprognosticeerde rendement is vooraf in te schatten doordat de rentes op de onderliggende leningen voor meerdere jaren vastliggen. "Wat beleggers prettig vinden, is dat er elke maand iets binnenkomt", zegt Miranda. "U hoeft niet tot het einde van de looptijd te wachten om iets van uw rendement te zien." 

Voor wie Fonds 21 interessant is 

Fondsbeleggen is volgens Miranda geschikt voor iedere belegger voor wie kapitaalbehoud zwaarder weegt dan maximaal rendement. "Wie een deel van zijn of haar vermogen voor langere tijd kan wegzetten tegen een aantrekkelijk rendement, zonder daar tijd in te steken, zit hier goed. Na uw inleg hoeft u niets meer te doen: wij verzorgen de selectie, de financiering, het beheer en de monitoring." 

Start eenvoudig met beleggen vanaf € 25.000,- 

Met een instapbedrag vanaf € 25.000,- kunt u nu beginnen met beleggen. U legt eenmalig in; acht weken na sluiting van het fonds wordt uw inleg geïnvesteerd en vervolgens krijgt u maandelijks uw prognose rente uitgekeerd. Via mijn.mogelijk.nl of de Mogelijk-app regelt u uw aanmelding eenvoudig online. Tijdens het registratieproces doorloopt u veilig de identificatie en krijgt u direct toegang tot uw persoonlijke omgeving.  

Online registeren  Download de app

Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21 

• geprognosticeerde uitkering: 6,25% per jaar

• looptijd: vijf jaar

• minimale inleg: € 25.000,-

• maandelijkse uitbetaling

• recht van eerste hypotheek over de gehele portefeuille. 

Meer weten? 

Bekijk Fonds 21 Bekijk het Webinar