Bij Mogelijk geloven we niet in één oplossing voor iedere aanvraag. Iedere financieringsaanvraag is uniek en vraagt om een afweging die past bij de ondernemer, het vastgoed en de financieringsbehoefte. Daarom kijken we vanaf het eerste moment welke financieringsvorm het beste aansluit bij de specifieke situatie.
Die beoordeling gaat verder dan alleen het gewenste rendement. Factoren zoals het type onderpand, de Loan-to-Value (LTV), de financieringsstructuur, de gewenste flexibiliteit en de looptijd spelen allemaal een belangrijke rol.
Iedere financiering begint met de juiste match
Een ondernemer die maximale flexibiliteit zoekt, heeft vaak andere wensen dan een ondernemer die kiest voor een meer gestandaardiseerde financieringsoplossing. Ook het type vastgoed en de kenmerken van het object maken verschil.
Daarom kijken onze Accountmanagers bij iedere aanvraag zorgvuldig naar onder meer:
-
het type vastgoed;
-
de kwaliteit van het onderpand;
-
de hoogte van de financiering;
-
de LTV;
-
de gewenste flexibiliteit;
-
de looptijd en aflossingsstructuur;
-
het risico-rendementsprofiel.
Op basis van deze factoren bepalen we welke financieringsvorm het beste past bij de aanvraag en de ondernemer.
Verschillende oplossingen met een eigen profiel
Binnen Mogelijk zijn er verschillende financieringsoplossingen. Onze fondsen zijn ontwikkeld voor investeerders die waarde hechten aan maximale spreiding en een zorgvuldig samengestelde portefeuille van vastgoedfinancieringen. Om die kwaliteit en consistentie te waarborgen, gelden duidelijke selectiecriteria waaraan financieringen moeten voldoen.
Dat betekent dat niet iedere financiering geschikt is voor opname in een fonds. Sterker nog, de criteria binnen een fonds zijn op verschillende onderdelen juist behoudender dan die van de rechtstreekse investeringslijn.
Zorgvuldige selectie in het belang van beleggers
Voor fondsbeleggers is dat een belangrijke gedachte. De portefeuille wordt samengesteld op basis van vooraf vastgestelde uitgangspunten en risicokaders. Alleen financieringen die daadwerkelijk binnen die kaders passen, kunnen onderdeel worden van het fonds.
Dat zorgt ervoor dat het fonds blijft aansluiten bij de verwachtingen van investeerders op het gebied van risico, spreiding en rendement.
Tegelijkertijd krijgen ondernemers met een financieringsbehoefte toegang tot een financieringsoplossing die aansluit bij hun wensen en mogelijkheden.
