Vermogen in de holding: "Dat geld kan gewoon rendement opleveren"
"Veel ondernemers hebben geld in hun holding staan waar nauwelijks iets mee gebeurt", zegt Antoinette Wagenbuur, Relatiemanager Fondsbeleggers. "Terwijl dat geld gewoon rendement kan opleveren, op een degelijke manier en zonder dat het u tijd kost. Dat is precies waarvoor het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is bedoeld."
Winst die is gereserveerd, de opbrengst van een bedrijfsverkoop, geld dat opzij is gezet voor later: bij veel dga's staat het op een zakelijke spaarrekening. Handig voor bedragen die op korte termijn nodig zijn, maar voor vermogen dat er al jaren staat en er voorlopig blijft staan, blijft de opbrengst mager. "Ondernemers vinden dat zonde als ze er eenmaal bij stilstaan", merkt Antoinette op.
Hoe het fonds in elkaar zit
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is overzichtelijk. U legt met meerdere beleggers geld in in het fonds. Vanuit dat fonds verstrekt Mogelijk hypothecaire leningen aan ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verbouwen. Denk aan een garagebedrijf dat de werkplaats overneemt van de vorige eigenaar, een tandartspraktijk die een pand aankoopt of een transportbedrijf dat zijn loods uitbreidt. Die ondernemers betalen maandelijks rente, en uit die rente wordt uw rendement betaald.
Spreiding
Uw inleg gaat niet naar één financiering, maar wordt over tientallen leningen verdeeld. "Wij letten erop dat er variatie in de portefeuille zit", vertelt Antoinette. "In soort object, van horeca en agrarisch vastgoed tot bedrijfshallen, groothandels en kantoren. En in ligging: van Groningen tot Limburg, met daarnaast objecten in België en Duitsland. U investeert in een portefeuille van meerdere zakelijke hypotheken. Dit verlaagt het risico vergeleken met een rechtstreekse investering in één enkel object.” Wat u niet doet, is vastgoed kopen. "U financiert stenen, u bezit ze niet", verduidelijkt Antoinette. "Daalt of stijgt de waarde van een pand, dan verandert er niets aan uw rendement."
Het pand als onderpand
"Wij verstrekken nooit een lening ter hoogte van de volledige waarde", zegt Antoinette. "Over de hele portefeuille gerekend financieren we maximaal 65% van de getaxeerde waarde. De ondernemer legt de rest er zelf bij, gemiddeld zo'n 35%, en tekent in privé mee, ook wanneer de financiering via zijn bv loopt. Het vastgoed dient als onderpand voor de lening. Daarbij heeft het fonds het recht van eerste hypotheek. Komt een ondernemer zijn verplichtingen op enig moment niet meer na, dan kan het pand worden verkocht en wordt de lening van het fonds als eerste uit de opbrengst voldaan, nog vóór andere schuldeisers."
Een keer regelen, daarna geen werk meer
Voor veel beleggers die voor ons kiezen, weegt het gemak zwaar, weet Antoinette. "Ze hebben hun handen vol aan hun eigen werk. Wat zij zoeken, is iets wat ze een keer goed regelen en daarna kunnen loslaten. Dat is precies hoe het fonds werkt. Na uw inleg neemt Mogelijk het over: welke aanvragen in aanmerking komen, de taxaties, de beoordeling van de ondernemer en de bewaking van de maandelijkse betalingen."
Elke maand rendement op de rekening
Fonds 21 heeft een geprognosticeerd rendement van 6,25% per jaar. Dat het rendement vooraf is in te schatten, komt doordat de rentes op de onderliggende leningen voor meerdere jaren vastliggen. Uitbetaling gebeurt maandelijks. "Dat is een prettig onderdeel", zegt Antoinette. "U hoeft niet vijf jaar af te wachten wat het geworden is. Elke maand staat het bedrag op de rekening van uw holding, en u ziet dus doorlopend wat uw vermogen doet."
Vanaf welk bedrag beleggen interessant is
Deelnemen kan al vanaf € 25.000. "Wie vermogen in de holding heeft, kiest vaker voor een inleg vanaf € 100.000 of meer. Het geprognosticeerde rendement is voor iedere belegger gelijk, maar bij een hogere inleg gaat de maandelijkse uitkering natuurlijk wel omhoog."
Waar u rekening mee houdt
"Goed om te weten is dat dit een gesloten fonds is", zegt Antoinette. "Uw inleg staat voor de looptijd van vijf jaar vast. We merken dat dat ook wel rust geeft. Sterker nog: toen Fonds 1 afliep, hebben veel beleggers gekozen voor een herbelegging in een nieuw fonds."
Hoe u kunt starten
U kunt direct online starten. U kunt aangeven voor welk bedrag u wilt instappen. U legt eenmalig in; acht weken na sluiting van het fonds gaat uw inleg renderen en krijgt u maandelijks uw prognoserendement uitgekeerd.
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds 21
-
geprognosticeerd rendement: 6,25% per jaar;
-
looptijd: vijf jaar;
-
minimale inleg: € 25.000;
-
maandelijkse uitkering van het prognoserendement;
-
recht van eerste hypotheek over de gehele portefeuille.
Meer weten? Kom naar onze kennissessie
Tijdens onze kennissessies laten wij zien hoe het fonds is opgebouwd, hoe wij financieringsaanvragen beoordelen en welke voorwaarden er gelden. U kunt uw vragen direct stellen aan het fondsteam.
Meld u aan voor onze kennissessie
Meer lezen?
Wilt u meer weten en onderzoeken wat Fonds 21 voor u kan betekenen? Op de fondspagina leest u hoe de portefeuille wordt opgebouwd en wat de voorwaarden zijn.
In onze Must Read vindt u de volledige uitleg over het fonds, de looptijd en de manier waarop wij financieringen selecteren.
Deel dit artikel:
