Sinds Mogelijk actief is in België, is het aanbod voor u als investeerder een stuk breder geworden. En dat wordt gewaardeerd, merkt Benjamin Westdorp, manager commercie bij Mogelijk. "Investeerders waarderen de extra keuze: meer objecten, meer variatie en daarmee meer mogelijkheden om hun portefeuille precies zo in te richten als zij zelf willen."
Belgisch vastgoed is divers, en dat ziet u terug in het aanbod. Er zijn investeringsaanbiedingen met een lage Loan-To-Value, maar ook financieringen met een wat hogere Loan-To-Value en een hogere rente. Ook in het type vastgoed zit veel variatie: van bedrijfsruimten en logistiek tot winkelpanden, kantoren en gemengde objecten, verspreid over verschillende regio's. "Iedere investeerder heeft zijn eigen voorkeur", zegt Benjamin. "De een kiest bewust voor een lage Loan-To-Value. De ander zoekt net wat meer rendement en accepteert een ander risicoprofiel. In België is er voor ieder wat wils. Juist die breedte maakt het interessant."
En natuurlijk werkt spreiding twee kanten op. Wie zijn kapitaal verdeelt over meerdere objecten, sectoren en nu ook over meerdere landen, bouwt een portefeuille die beter bestand is tegen schokken. Investeert u via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds, dan brengen wij die spreiding voor u aan. Financiert u rechtstreeks, dan bepaalt u zelf hoe uw portefeuille eruitziet.
In de regel hetzelfde als in Nederland
Wat investeerders vaak als eerste willen weten: verandert er iets aan de manier van werken? "In de regel werkt het hetzelfde als in Nederland. Wij beoordelen het object en de ondernemer op dezelfde manier, we werken met een conservatieve Loan-To-Value en uw kapitaal is geborgd met het recht van eerste hypotheek. De notaris, de rentebetaling, uw inzicht in het dossier: het is precies zoals u van ons gewend bent. De taxatie is voor Belgische objecten verplicht. We hebben ons model niet aangepast, we hebben het uitgebreid", aldus Benjamin. "De kern blijft kwaliteit. Dat verandert niet, in welk land een pand ook staat. Zo is ook hier natuurlijk Mogelijk Plus van toepassing. Mogelijk Plus is de entiteit die de liquide reservering beheert en de factoring verzorgt. Betaalt de geldnemer de maandelijkse rente en aflossing niet, dan neemt Mogelijk Plus de betaling hiervan tijdelijk over zodat u als investeerder gewoon de rendementsuitkeringen ontvangt zoals overeengekomen.”
Bekijk het actuele aanbod
Benieuwd wat er op dit moment beschikbaar is? Bekijk het actuele aanbod op onze website of in de Mogelijk-app. Daar ziet u per object de Loan-To-Value, de rente, de looptijd en het type vastgoed, zodat u zelf kunt beoordelen wat bij u past. "Heeft u vragen over een specifiek object, neem dan gerust contact op", aldus Benjamin. "Wij leggen u graag meer details uit over het betreffende pand, de ondernemer en de onderbouwing. Dat gesprek ka n heel verhelderend werken. Zoekt u variatie en spreiding? Kijk dan eens over de grens." Lees hier meer over investeringsmogelijkheden in België.
Afspraak makenContact
