‘Ik weet nog dat ik het appartement bezichtigde. Het moest helemaal opgeknapt worden. Alles, echt alles moest eruit, niks was goed. Daarom vond ik het juist zo’n interessant project. Het nadeel was wel dat er geen buitenruimte was – het is een hoekpand – maar de vraagprijs was goed en het stond al leeg. Dus ik heb meteen dezelfde dag een bod gedaan.’
Aan het woord is vastgoedinvesteerder Joris Hofman. Het project waar hij over vertelt, is een appartement aan de Nassaukade in Amsterdam. Het pand uit 1889 telt vijf verdiepingen, ‘zijn’ appartement zit op de derde verdieping. Tijdens de bezichtiging blijkt er nog een berging bij te zitten, op de vierde verdieping. ‘Dat stond er op Funda niet eens bij.’ In eerste instantie denkt Hofman erover om een trap te maken van de derde naar de vierde verdieping, om van de berging een extra kamer te maken. Later loopt het helemaal anders. En veel beter bovendien.
Van klusjesman tot vastgoedondernemer
Ondernemer Joris Hofman is ooit als klusjesman begonnen. ‘Echt heel simpel, bij oude mensen lampjes indraaien en fotolijstjes ophangen. Vanuit daar ben ik doorgegroeid en uiteindelijk ben ik aannemer geworden.’ Samen met een team van medewerkers heeft hij veel grote projecten uitgevoerd voor klanten in de vastgoedwereld. Klanten kopen een pand, Hofman knapt het op en de klanten verkopen het pand vervolgens weer. Samen met zijn vader slaat Hofman dezelfde weg in. Ze kopen een pand aan de Amsterdamse Tweede Helmersstraat, om de hoek van de Nassaukade. ‘Dat was in 2008, dus midden in de financiële crisis. Dat was een heel mooi moment om te beginnen. Ik ben zelf in het bovenste appartement gaan wonen en de rest hebben we verhuurd. Dat is jarenlang heel goed gelopen. Op een gegeven moment had ik de wens om mijn vader uit te kopen om een spaarpotje te creëren en zo de vastgoedwereld in te gaan: panden kopen, zelf opknappen en doorverkopen.’
Lees het complete artikel in het magazine ‘Het Geld en de Stenen’ dat is verschenen als bijlage bij het Financieele Dagblad.
Interesse? Lees verder als u zelf een beleggingspand wilt financieren.
