Wat is vastgoed?

Vastgoed is een veelgebruikte term in de wereld van ondernemen en beleggen. We lichten graag de betekenis van vastgoed toe, geven een overzicht van de verschillende typen vastgoed en laten u zien op welke manieren u vastgoed kunt benutten, onder andere als investering.

Definitie van vastgoed

Vastgoed, ook wel onroerend goed genoemd, verwijst naar alle niet-verplaatsbare eigendommen. Hieronder vallen onder andere:

• Grond
• Woningen en appartementen
• Bedrijfspanden en winkels
• Kantoren en logistieke centra
• Agrarische percelen

In juridische zin omvat vastgoed zowel het eigendom van de grond als alles wat daar duurzaam mee is verbonden. Het belangrijkste kenmerk is dat vastgoed onroerend is; het kan niet worden verplaatst zonder de fysieke structuur te beschadigen.

Verschillende typen vastgoed

Er zijn verschillende categorieën vastgoed, elk met een eigen functie, waardeontwikkeling en risicoprofiel. We onderscheiden onder andere:

• Woonvastgoed: voor bewoning, eigen gebruik of verhuur.
• Commercieel vastgoed: kantoren, winkels en horecagelegenheden.
• Industrieel vastgoed: bedrijfsgebouwen, loodsen en productielocaties.
• Recreatief vastgoed: vakantiewoningen of logies.
• Agrarisch vastgoed: land- en tuinbouwgronden.

Financiering van vastgoed

De aankoop of herontwikkeling van vastgoed vereist doorgaans externe financiering. De zakelijke hypotheek is een veelgebruikte financieringsvorm. Daarbij is het vastgoed zelf het onderpand. Dit maakt vastgoedfinanciering relatief toegankelijk voor zowel startende als gevestigde ondernemers met een solide plan. Voor een vastgoedfinanciering via Mogelijk is een eigen inbreng vereist. 

Mogelijk biedt diverse financieringsoplossingen voor vastgoedbeleggers en ondernemers. Indien u vastgoed als beleggingspand wilt aankopen om zo huuropbrengsten te genereren, biedt Mogelijk de Verhuurhypotheek aan tegen een rente [btl-rente]. Wij kijken naar de waarde van het object en denken mee over een passende constructie.

Vastgoed als investering

Vastgoed is een populaire investering vanwege de tastbaarheid, waardevastheid en het potentieel voor huuropbrengsten. U kunt op verschillende manieren investeren in vastgoed:

• Vastgoed aankopen voor verhuur
• Deelname in vastgoedfondsen of -vennootschappen
• Indirecte beleggingen via beursgenoteerde vastgoedbedrijven 

Afhankelijk van uw doelstellingen kunt u kiezen voor een type vastgoed dat past bij uw strategie, risicobereidheid en beleggingshorizon. Meer weten over de verschillen tussen deze vormen? Lees dan ons artikel over Vastgoedbeleggen: de verschillen uitgelegd.

Beleggen in vastgoed kan ook onderdeel uitmaken van een bredere beleggingsstrategie, waarbij u spreidt over meerdere objecten. Dit staat bekend als een vastgoedportefeuille. Lees hier meer over wat is een vastgoedportefeuille.

Verder met vastgoed bij Mogelijk

Wilt u uw vermogen laten groeien? Investeren in zakelijke hypotheken is hét alternatief voor beleggen in aandelen en vastgoed. Bij Mogelijk kunt u rechtstreeks een object van een ondernemer financieren of u kunt beleggen in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Beide investeringsopties bieden u een aantrekkelijk rendement geborgd met het recht van eerste hypotheek.