Wat is een ABC-akte?

Stel, u koopt een pand dat u wilt opknappen en daarna wil doorverkopen. Doet u dat binnen 6 maanden, dan is het mogelijk om deze transactie via een ABC-akte te laten verlopen. Het kan de eindgebruiker een flinke hoeveelheid overdrachtsbelasting schelen.  

Wat is een ABC-akte?

Een ABC-akte is een akte waarbij een pand verkocht wordt door A aan B, die het pand direct doorverkoopt aan C. Met een ABC-constructie wordt het vastgoed maar één keer geleverd, door A uiteindelijk aan C. Deze constructie vindt bijvoorbeeld plaats bij projectontwikkeling waarbij na verkoop door partij A aan de projectontwikkelaar (partij B) het eigendom levert aan de eindgebruiker (partij C). Gebeurt dit exact binnen 6 maanden na aankoop door partij B, dan betaalt partij C alleen overdrachtsbelasting over de meerwaarde van het pand. Bovendien hoeft er alleen maar één notariële akte opgemaakt te worden die wordt ingeschreven in de openbare registers. Dit scheelt in de kosten.

Andere veelgestelde vragen