Instappen in een fonds met bedragen onder de reguliere € 100.000,-, een specifiek duurzaamheidsfonds of een open fonds waar u op elk gewenst moment in of uit kunt stappen. Het zijn allemaal investeringsmogelijkheden waar bij Mogelijk over wordt nagedacht. “We gaan volle vaart vooruit met de doorontwikkeling van interessante proposities voor investeerders. Maar wel altijd met behoud van ons DNA: kwalitatief hoogwaardig vastgoed als onderpand en behoudend financieren. Kapitaalbehoud gaat vóór het streven naar maximaal rendement met veel risico,” zegt Manager Fonds & Vermogensopbouw Miranda Landkroon-Wiegmans.

“Wat wij altijd vooropzetten, is het principe dat een investeerder altijd zijn inleg terug moet krijgen. Dat betekent dat we behoudend financieren. Toen we nog uitsluitend rechtstreekse financieringen tussen ondernemers en investeerders tot stand brachten, was dat al het uitgangspunt en met de introductie van ons fondsenbedrijf in 2022 is dat nog altijd het geval. Dit principe klinkt eenvoudig, maar het vraagt elke dag volle aandacht. Wij financieren alleen wat past binnen ons risicoprofiel. Maandelijks komen er bij Mogelijk ongeveer 1400 financieringsaanvragen binnen. Slechts een klein deel daarvan wordt uiteindelijk opgenomen in een van onze fondsen of als rechtstreekse investering aangeboden. Manager Fonds & Vermogensopbouw Miranda Landkroon- Wiegmans en Directeur Legal & Compliance Sabine Loozen: “Investeerders kunnen nieuwe proposities van ons verwachten." 

Het vastgoed wordt grondig geanalyseerd door onze vastgoed-specialisten. Zij beoordelen onder meer de locatie, de marktwaarde en de alternatieve aanwendbaarheid. Daarna volgt een beoordeling van de ondernemer. We kijken onder meer naar de herkomst van het vermogen en controleren de identiteit van de ondernemer. Onze kracht zit in onze degelijkheid. Wij bieden investeerders geen snelle winst, maar een gedegen oplossing,” vervolgt Miranda.

Fonds I: positief resultaat met overwinst

Een belangrijk moment voor het fondsenbedrijf was de afronding van Fonds I. Na drie jaar looptijd ontvingen alle participanten hun volledige inleg twee weken na het einde van de looptijd terug, aangevuld met overwinst. Bijna de helft van de investeerders koos direct voor herinvestering en een groot deel van de ondernemers voor herfinanciering. Miranda: “Dat zijn concrete feiten en voor ons de beste graadmeter voor het vertrouwen, daar zijn we natuurlijk trots op.”

AIFMD-vergunning als logisch vervolg 

De in 2025 verkregen AIFMDvergunning markeert een volgende stap in de ontwikkeling. Directeur Legal & Compliance Sabine Loozen begeleidde het intensieve traject richting vergunning. “Zo’n proces dwingt je om, ook richting de toezichthouder, alles expliciet te maken. Van governance en risicomanagement tot besluitvorming en beleggersbescherming. Met het behalen van deze vergunning voelen wij nog meer erkenning. We zijn een volwassen en professioneel fondsenbedrijf dat zijn zaken op orde heeft.” De vergunning biedt bovendien ruimte. Ruimte om nieuwe fondsproposities te onderzoeken, om bijvoorbeeld lagere instapbedragen mogelijk te maken en om na te denken over structuren die beter aansluiten bij verschillende investeerdersgroepen. Sabine vervolgt: “We zien dat er investeerders zijn die hun kinderen bijvoorbeeld willen betrekken, of vermogen willen spreiden over meerdere fondsen. Een lagere instap past daarbij. Alle opties en ideeën gaan we zorgvuldig uitwerken, zonder concessies te doen aan de kwaliteit.” 

Groei: België, Duitsland en verder 

Ook geografisch ontwikkelt Mogelijk door. Sabine: “We zijn al gestart in België en we gaan uitbreiden richting Duitsland. Naast de uitbreiding van onze activiteiten zijn we op alle fronten bezig om onze processen verder te verbeteren en te automatiseren waar dat kan. We zien namelijk een nieuwe groep investeerders ontstaan die meer online wil schakelen. Natuurlijk gaan we daarin mee, bovendien houden we ons model zo schaalbaar. Digitalisering betekent zelf zaken eenvoudig kunnen afhandelen, maar indien gewenst en nodig is er natuurlijk persoonlijk contact.”

Behoudend financieren is toekomstbestendig

“Onze groei is geen doel op zich, maar een gevolg van hetgeen we doen en willen bewerkstelligen voor onze klanten. Investeerders die voor Mogelijk kiezen, zijn niet uit op een snel avontuur. Het gaat bij ons om voorspelbaarheid, om een structuur die begrijpelijk is en om kapitaalbehoud. Mogelijk wordt steeds vaker als een vaste bouwsteen gezien binnen de portefeuille van veel investeerders, een mooiere ontwikkeling hadden we niet kunnen voorspellen,” besluit Miranda.