De rente stijgt dit jaar weer en dat zet de vastgoedmarkt op scherp. Woningmarkteconoom Stefan Groot van RaboResearch legt uit wie klem zit, wie profiteert en waarom nieuwbouwprojecten sneuvelen.
Waarom elk procentpunt rente direct doorwerkt in huizenprijzen en beleggerswaarderingen
Wie er klem zit door de hogere rente en wie er juist van profiteert
Nieuwe Gashouder opent de deuren.
Jarenlang was goedkoop geld de brandstof van de vastgoedmarkt. Maar die tijd is echt voorbij. De ECB draaide dit jaar al meermaals aan de rentekraan en de hypotheekrente voor tien jaar vast ligt inmiddels boven de 4 procent. Het effect is zichtbaar: de huizenprijzen stijgen nog, maar het tempo zakt hard in en twee maanden op rij werden bestaande woningen iets goedkoper. In deze aflevering maakt Stefan Groot van RaboResearch voor ons de rekensom. Hij legt uit waarom één procentpunt rente al snel tienduizenden euro’s aan leencapaciteit scheelt en waarom beleggers nog veel gevoeliger reageren dan gewone kopers.
