Na België zet Mogelijk nu de volgende stap in Europa. Per 1 januari is de eerste fase van uitbreiding in Duitsland gestart. Voor u als investeerder betekent de uitbreiding naar Duitsland in de kern één ding: extra diversificatie. “Een goed gespreide portefeuille is nog beter bestand tegen externe schokken. Dat is het belangrijkste voordeel,” vertelt Herman Tange, sinds 1 februari Directeur Internationaal bij Mogelijk. Die spreiding in de portefeuille vindt uiteraard plaats in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds en kunt u natuurlijk zelf aanbrengen als u rechtstreeks investeert in een zakelijke hypotheek van een ondernemer.
Herman Tange kent zowel de bancaire wereld als de dynamiek van digitale groeibedrijven. Hij werkte jarenlang in onder meer Canada en de Verenigde Staten voor ING en in Duitsland voor een digitaal platform. “Wat mij aanspreekt in Mogelijk is de ondernemende mentaliteit en het solide product. Recht van eerste hypotheek, een conservatieve LTV en het zorgvuldige risicobeheer. Het model van Mogelijk is degelijk. Dat past bij een lange termijnstrategie.”
Van verkenning naar uitvoering
De stap naar Duitsland is niet over één nacht ijs gegaan. “We hebben onderzocht of ons model zich leent voor Duitsland. Daarna is pas besloten om echt te starten.” De eerste fase richt zich bewust op Nederlandse ondernemers en vastgoedbeleggers die in Duitsland actief zijn. Zij kunnen hun Duitse vastgoed via Mogelijk financieren, met een zakelijke hypotheek gevestigd op Duits onderpand. “We beginnen bij een doelgroep die we goed kennen: Nederlandse ondernemers. Zo bouwen we gecontroleerd kennis op in de Duitse markt.” De focus ligt in eerste instantie op Noordrijn-Westfalen. Een economisch sterke regio, dicht bij Nederland, met vertrouwde infrastructuur en veel grensoverschrijdende bedrijvigheid.
Spreiding
De zekerheden en voorwaarden blijven vergelijkbaar met wat u als investeerder van ons gewend bent. De kern blijft kwaliteit. Naast financieringen vanuit het fonds zullen naar verwachting ook Duitse objecten via het platform beschikbaar komen. Net als destijds bij de introductie in België, kunt u dan als investeerder zelf kiezen of u in een specifiek Duits object wilt investeren.
Internationaal merk, Nederlandse mentaliteit
Naar verwachting openen we rond juni, een vestiging in Düsseldorf. Dan gaat het team zich ook op Duitse geldnemers richten. De Duitse activiteiten worden gelanceerd onder de naam ‘Möglich’. Met dezelfde kern: ‘Finanziert Immobilien’, dit is een herkenbare afgeleide van het Nederlandse Mogelijk ‘financiert vastgoed’. “Nederlandse partijen staan in Duitsland bekend als wendbaar en pragmatisch. Er is veel waardering voor de Nederlandse manier van ondernemen. De eerste ondernemers op zoek naar een financiering hebben zich al gemeld. Dat is een heel mooi begin, we kijken uit naar het vervolg.”
