Is de waardestijging van je huis een onverdiende meevaller? Harry Geels van Aereus rekende het na en ziet vooral een optische illusie. We geven tegengas en duiken in de vraag: moet overwinst belast worden?
Waarom inflatie de grootste kostenpost van je huis is
Hoeveel reële winst de koper van 2015 echt heeft gemaakt
Moet de overwinst op woningen belast worden?
Wie in 2015 een gemiddeld huis kocht voor zo’n 222.000 euro, ziet daar nu bijna een half miljoen tegenover staan. Een cadeautje, toch? Harry Geels, Senior Investment Advisor bij Auréus, plaatst daar een flink vraagteken bij. Hij liet huizenbezitters alles optellen wat ze sinds de aankoop aan hun woning kwijt waren: rente, gemeentelijke lasten, onderhoud en verbouwingen. Corrigeer je vervolgens voor inflatie, dan verdampt de winst als sneeuw voor de zon. In één doorgerekende casus bleef er zelfs een verlies van ruim 9.500 euro over. Volgens Geels verwarren politici en opiniemakers geldillusie met echte rijkdom.
