“Acht jaar geleden werd Mogelijk opgericht. Het idee: één investeerder financiert direct de zakelijke hypotheek van een ondernemer. Het investeringsbedrag ligt daarbij veelal tussen € 50.000,- en € 350.000,-. Ruim twee jaar geleden alweer introduceerden we als variant op het rechtstreeks financieren, het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. Beleggen in een fonds kan vanaf €100.000,- . Veel mensen kiezen voor het inleggen van € 100.000,- maar we zien ook dat het interessant is voor beleggers die grotere bedragen willen inleggen”, vertelt Fondsmanager Miranda Landkroon-Wiegmans.
Als u belegt in het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds, wordt met de totale fondsinleg een gezonde mix aan zakelijk vastgoed gefinancierd. “Vastgoedbeleggers die hun portefeuille hebben verkocht, kloppen bijvoorbeeld vaker bij ons aan op zoek naar een alternatief voor het ‘eigen vastgoed’. Maar ook mensen die hun bedrijf verkocht hebben, die een erfenis hebben gekregen of hun huis met een flinke winst hebben verkocht, kunnen goed uit de voeten met het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. De groep beleggers die bedragen wil inleggen met hogere bedragen groeit op dit moment flink”, weet Miranda.
Goed alternatief voor beleggers
“Geld op de bank laten staan, levert niet genoeg op en aandelen vinden velen toch in deze instabiele wereld risicovol en te onzeker. Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is een goed alternatief voor beleggers die wel hun geld aan het werk willen zetten maar niet te veel risico’s willen nemen. Per fonds financieren we een gevarieerde mix aan hoogwaardig kwalitatief vastgoed met een variatie aan type ondernemingen en locaties. We financieren op portefeuilleniveau 65% van de waarde van het onderpand. De belangrijke zekerheid van het vastgoed als onderpand met het recht van eerste hypotheek voor het fonds, geeft een rustig gevoel.”
Betrouwbare beleggersomgeving
“Bij Mogelijk willen we goed weten met wie we zakendoen. Zo maken we kennis met elke aanvrager. We gaan in gesprek over zaken als bedrijfsvoering, de zakelijke doelen, de doelstelling van de lening en de betaalbaarheid van het te financieren vastgoed. Zo vragen we de financiële onderbouwing, de IB-aangifte en in geval van een eigen bedrijf de jaarcijfers. Door de financiële gegoedheid te toetsen van de aanvrager en ook door inzicht te krijgen in de herkomst van het vermogen bij onze investeerders en belegger, zorgen we voor een betrouwbare beleggingsomgeving."
Gemak als groot pluspunt
Als groot pluspunt noemen fondsbeleggers het gemak van het proces. Miranda: “Het is een kwestie van online aangeven welk bedrag u wilt inleggen en of u dit vanuit privé of zakelijk wil doen. Daarna volgen enkele controles. Zo willen we natuurlijk een verklaring van de herkomst van het vermogen met onderbouwing. Vervolgens krijgt u een bericht als de gelden kunnen worden overgemaakt. Acht weken na sluiting van het fonds gaat de inleg renderen. U ontvangt maandelijks rendement op uw rekening en u ontvangt maand- en jaaroverzichten. We houden u periodiek op de hoogte met een halfjaarlijkse update van de resultaten en een keer per jaar is er een jaarvergadering.”
Aanvragen verschillen van € 50.000,- tot enkele miljoenen en we zien dus ook dat investeerders verschillen in hun beleggingsplannen. Alle vormen zijn welkom en dragen bij aan de omvang en diversiteit binnen de fondsen. Welk bedrag er ook nodig is voor een financiering en welk bedrag de belegger wil inbrengen, wij bespreken met alle plezier de mogelijkheden.
Nieuwsgierig? Kom naar een van onze kennissessies
Benieuwd naar beleggen bij Mogelijk? U kunt aansluiten bij een van onze kennissessies of persoonlijk een afspraak maken. Wij staan met plezier voor u klaar.
