Zorgvastgoed financieren

De zakelijke hypotheek is bedoeld voor ondernemers. U kunt een zakelijk pand laten financieren met vanaf € 50.000. Dit geldt voor bedrijfspanden, winkels, kantoren, horecapanden, agrarische grond, project of transformatiepanden.

De gemiddelde doorlooptijd bij Mogelijk van moment van aanvraag tot acceptatie door een investeerder bedraagt 1 tot 2 weken. De aanvraag start met een quickscan via onze site. Op basis daarvan hoort de ondernemer welke leensom haalbaar is op het te financieren pand. Daarna bekijken we de meeste recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking en nodigen we de ondernemer uit voor een kennismakingsgesprek. Verloopt de kennismaking voor beide partijen positief, dan brengen we direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek doorgenomen. Na ondertekening van de offerte stellen we een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en de aanvrager. Het object wordt gepubliceerd op ons platform of het wordt geselecteerd voor financiering vanuit het fonds. 

De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het aanvragen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het object. De aanvrager hoort of en welke leensom haalbaar is voor het te financieren object. Dit gebeurt per e-mail. 

Er zijn drie antwoordmogelijkheden die de aanvrager via de mail ontvangt:

• Optie 1: Ja, de gevraagde leensom is haalbaar.
• Optie 2: Ja, mits.. dit betekent dat we positief zijn over het vastgoed, mits de gevraagde leensom wordt aangepast (verlaagd). 
• Optie 3: Nee, Mogelijk wijst de aanvraag af.

Is er sprake van een haalbare leensom, dan ontvangt de aanvrager direct een mail met het verzoek stukken aan te leveren zoals de meeste recente jaarrekening, IB-aangifte en WOZ-beschikking.

Mogelijk beoordeelt de financiële positie van de aanvrager. We nodigen de aanvrager uit voor een persoonlijk kennismakingsgesprek. Dit is een vast onderdeel van ons offertetraject, we vinden het belangrijk om de aanvrager te kennen en uit te leggen wie Mogelijk is. Verloopt deze kennismaking voor beide partijen positief, dan brengt Mogelijk direct een offerte uit. De inhoud van de offerte wordt meteen tijdens het gesprek doorgenomen. Na ondertekening van de offerte stellen we een informatiememorandum (ook wel investeringsaanbieding) op met de relevante gegevens over het object en de aanvrager. 

Het object wordt gepubliceerd op ons platform of het wordt geselecteerd voor financiering vanuit het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds. 

Indien de zakelijke hypotheek tot stand komt brengt Mogelijk Vastgoedfinancieringen eenmalig 2,95% afsluitprovisie afsluitprovisie in rekening over de leensom, met een minimum van € 2.250. Hierop is geen BTW van toepassing. De afsluitprovisie wordt voldaan via de notaris bij het passeren van de hypotheekakte.

Mogelijk ontvangt ter behandeling van de aanvraag en opstelling van het informatiememorandum alle relevante gegevens van de aanvrager van een lening waaronder de informatie van het te financieren vastgoed, eventuele huurovereenkomsten, de meest recente IB-aangifte, jaarrekening, legitimatie en uittreksel KvK.

Bij de totstandkoming van de Geldleenovereenkomst/ hypotheekakte zal de notaris uw legitimatiebewijs verwerken en een kadastraal onderzoek uitvoeren naar de overige hypotheken en eventuele beperkingen.

De rente over een zakelijke hypotheek is afhankelijk van factoren als de gewenste leensom t.o.v. de marktwaarde en de courantheid van het pand. Na invoer van de quickscan ontvangt u binnen 2 werkdagen een voorlopige offerte met rentetarief.