Veelgestelde vragen voor vastgoedbeleggers

Staat uw vraag er niet bij? Wilt u meer weten? Neem contact met ons op, wij staan u graag te woord!

Veelgestelde vragen
Voor wie is De Verhuurhypotheek?

De Verhuurhypotheek is bestemd voor professionele vastgoedbeleggers die een appartement of woonhuis voor de verhuur willen (her-) financieren.  

Welke objecten komen in aanmerking voor De Verhuurhypotheek?

De volgende objecten komen in aanmerking voor de Verhuurhypotheek:

  • Appartementen en woonhuizen voor de verhuur

Mogelijk financiert objecten door heel Nederland: van grote stad tot klein dorp. Overigens kunt u ook de Verhuurhypotheek afsluiten voor de financiering van verhuur aan gezondheidsinstellingen en verhuur aan overheids- of overheidsgerelateerde instanties. Vakantiewoningen met permanente woonbestemming zijn ook met de Verhuurhypotheek te financieren.

Wist u dat: Recreatiewoningen voor de verhuur kunnen via onze Ondernemershypotheek worden gefinancierd, ook op Curaçao en Bonaire.

Hoe sluit ik De Verhuurhypotheek af?

U kunt De Verhuurhypotheek volledige online afsluiten, uiteraard kan het ook persoonlijk bij ons op kantoor, dan lopen we de aanvraag samen met u door. Alles begint bij het doen van de vrijblijvende quickscan op de site. U ziet direct een rente-indicatie op uw scherm en deze ontvangt u ook in uw mailbox. Na ontvangst van uw stukken, sturen wij u onze voorlopige offerte, daarin vindt u alle voorwaarden die voor u van belang zijn. Na uw digitale akkoord op de voorlopige offerte, ontvangen we graag een taxatierapport. U kunt uw pand laten taxeren bij een van de taxateurs waar Mogelijk mee werkt. Aan de hand van het taxatierapport maken wij de definitieve offerte voor u op. Deze kunt u volledig digitaal ondertekenen. Nu kunt u bij de notaris passeren. Mogelijk werkt met alle notarissen in Nederland. Uw financiering is een feit!

Wilt u uw complete vastgoedportefeuille financieren of herfinancieren? Vul dan de quickscan in, wilt u liever het overzicht van uw portefeuille mailen, stuur dan een mail naar info@mogelijk.nl. Wilt u liever eerst persoonlijk overleggen? Bel ons dan op: 0346 – 250 171. We staan met plezier voor u klaar om de portefeuille en financieringswensen door te spreken.

Met welke taxateurs heeft Mogelijk een overeenkomst?

Voor het afsluiten van De Verhuurhypotheek is een taxatierapport nodig. Het taxatierapport moet afkomstig zijn van een taxateur waar Mogelijk een overeenkomst mee heeft en mag niet ouder zijn dan zes maanden. U kunt op elk gewenst moment een van de taxateurs benaderen om een taxatierapport te laten maken. De taxateur stemt zelf met u het proces, de prijs en de facturatie af.

Mogelijk heeft een overeenkomst met de volgende taxateurs:

  • 123Vastgoedexpertise.nl | Amsterdam
  • Amstelstede Makelaardij | Amstelveen
  • Arealis | Rotterdam
  • Atvas | Alphen aan den Rijn
  • B & L Vastgoed B.V. | Alphen aan den Rijn
  • Basis Taxaties & Consultancy B.V. | Leiden
  • Beckers Bedrijfsmakelaars | Heerlen
  • Begijn | Vlissingen
  • BMV Makelaars | Arnhem
  • BNS Bedrijfsmakelaars B.V. | Meppel
  • Boekenrode Makelaars & Taxateurs | Groningen
  • Boekschoten & van Lieshout Taxaties | Arnhem
  • Bongers & Lemmers Makelaardij | Nijmegen
  • Bossers Fitters Taxateurs | Eindhoven
  • Bregman Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.| Alkmaar
  • Bint Makelaars B.V. | Sneek
  • BRiQ Real Estate | Rotterdam
  • Boers en Lem vastgoedconsultants | Enschede en Almelo
  • Boers Real Estate | Deventer
  • B&S taxaties| Rotterdam en Amsterdam
  • Capital Value | Utrecht
  • Cirk & Verhoog Taxaties & consultancy B.V. | Den Haag
  • Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V. | Drachten
  • De Drie Kastelen NVM Makelaardij | Zoetermeer
  • Derijck Makelaar & Taxateurs | Waalre, Weert en Leende
  • De Lobel & Partners | Rotterdam
  • De Taxatie Expert | Zuid-Scharnwoude
  • DK Taxaties B.V. | Arnhem
  • Valuation & Advice B.V. | Breda
  • DTM Taxaties | Den Burg, Texel
  • Envalue | Utrecht
  • Euverman | Hengelo
  • Era Focus | Helmond, Breda en Rotterdam
  • Faasse en Fermont B.V. | Goes
  • Four real estate | Amsterdam
  • Frisia Makelaars | Den Haag
  • Fris Taxaties | Amsterdam
  • Hanson Bedrijfsmakelaars | Heemstede
  • Heideweg Vastgoed | Nuland en Heeze
  • Helmig Bedrijfsonroerendgoed | Bergen op Zoom
  • Hermsen Makelaars en Verzekeringen B.V. | Nijmegen
  • HHVC | Den haag
  • Hoogenraad NVM Makelaars | Rijswijk
  • Jacobus Recourt | Den Haag
  • Jansen & Rutte Makelaars B.V. | Haarlem
  • Jansen Steijlen | Veldhoven
  • Jansen Nadorp Weatherall | Den Haag
  • JB Vastgoed Advies B.V. | Hengelo
  • Jongewaard Heemskerk NVM Makelaars | Den Helder
  • JRS Makelaars | Haarlem
  • Kamminga Vastgoedtaxateurs | Drachten
  • Keij & Stefels Vastgoedtaxaties B.V. | Amsterdam
  • Kesp | Den Haag
  • Kin Makelaars | Breda
  • Klotz Bedrijfshuisvesting | Tilburg
  • Kolpa v|d Hoek | Rotterdam en Oostvoorne
  • Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars | Groningen
  • Korteweg & Co | Breda
  • KRK Taxaties & Advies B.V. | Zaandam
  • KroeseTempert Bedrijfsmakelaars | Zwolle
  • Lauteslager Makelaars | Utrecht
  • Leenen Vastgoed B.V. | Heerlen
  • Makelaardij Faasse & Fermont | Goes
  • Makelaars aan zee | Noordwijk
  • Makelaardij Nienoord | Leek
  • Minderhoud | Westkapelle
  • MVGM | Landelijk
  • M&S Makelaars B.V. | Tilburg
  • Nadorp Taxaties | Den Haag
  • NEXTFUND B.V. | Groningen
  • Oppject | Assen
  • Ooms Taxaties B.V. | Rotterdam
  • OTN Onafhankelijke Taxateurs Nederland | Landelijk
  • Plus Taxaties | Amsterdam en Den Haag
  • Prismaat Makelaars o.g. Beverwijk B.V. | Heemskerk
  • Provier Vastgoedadviseurs B.V. | Heerenveen
  • Punt Taxateurs | Utrecht
  • Ramon Jongen | Helmond
  • REBO Valuation & Research | Doetinchem
  • RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs | Heereveen
  • Riemeijer Vastgoed & Consultancy | Groningen
  • Rodenburg Bedrijfsmakelaars | Apeldoorn
  • RSP Taxaties | s-Hertogenbosch en Eindhoven
  • Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars B.V. | Enschede
  • Spring Valuations B.V. | Amsterdam
  • SRMT | Rotterdam
  • Statement Real Estate B.V. | Utrecht
  • Sterk in taxaties | Noord-Holland
  • Stone Value | Rotterdam
  • Strijbosch Thunissen Bedrijfsmakelaars en Taxaties | Nijmegen
  • Taxatheek Groene Hart B.V. | Bodegraven
  • Taxatheek Rotterdam | Rotterdam
  • Taxatiebureau Het Goeie Adres | Heinkenszand
  • Ten Hag Makelaarsgroep B.V. | Enschede
  • Thoma Post Taxaties Zakelijk | Deventer
  • Uniek Taxaties B.V. | Enter en Apeldoorn
  • Uppelschoten Real Estate | Utrecht
  • Van der Wal Makelaars o.g. B.V. | Zaltbommel
  • Van de Zande Taxaties B.V. | Waalwijk
  • Van Ekeren Kuiper | Leerdam
  • Van Herk Makelaardij B.V. | Landelijk
  • Van Oldenkotte & Zn | Tilburg
  • Vastgoedspecialist.nl | Blaricum
  • Vidra Vastgoed B.V. | Hoorn
  • VLIEG Bedrijfsmakelaars | Alkmaar
  • Waltmann | Utrecht
  • Westplein Taxaties B.V. | Rotterdam
  • Wijzer in Wonen | Drachten
  • Willemsen Makelaars | Arnhem
  • Yess Real Estate | Barendrecht
Bekijk de contactgegevens

Wat is de looptijd van De Verhuurhypotheek?

De meest gangbare looptijd van De Verhuurhypotheek is 30 jaar. Looptijden tussen 3 en 20 jaar zijn ook toegestaan. De rentevastperiode is 3, 5 of 7 jaar, daarna wordt de rente herzien.

Wat is de rente van De Verhuurhypotheek?

De Verhuurhypotheek van Mogelijk heeft een rente vanaf 5,55% per jaar bij een rentevastperiode van 5 jaar. Vastgoedbeleggers die een appartement, woning voor de verhuur willen financieren of herfinancieren kunnen bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen De Verhuurhypotheek afsluiten.

Rente vanaf 5,55%

Rentevast periode LTV ≤ 50% LTV >50% − 60% LTV >60% − 65% LTV >65% − 70% LTV >70% − 75% LTV >75% − 80%
3 jaar vast 5,80% 5,80% 5,80% 5,90% 5,99% 6,10%
5 jaar vast 5,55% 5,55% 5,55% 5,65% 5,75% 5,85%
7 jaar vast 5,75% 5,75% 5,75% 5,75% 5,80% 5,90%

*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Doe nu de quickscan

Kan er boetevrij afgelost worden bij De Verhuurhypotheek?

Het is mogelijk om 10% per jaar van de initiële leensom boetevrij af te lossen. Bent u van plan om extra af te lossen, stuur dan een mail naar: info@mogelijk.nl

  • U kondigt de wens om af te lossen tenminste een maand voorafgaand aan de aflossing schriftelijk aan
  • U kunt vrijwillig extra aflossen op een rentebetaaldatum in afgeronde bedragen van € 1.000,-
  • Bij volledige aflossing binnen 12 maanden als het onroerend goed als gevolg van brand, aardbeving, overstroming is verwoest en de kosten van herbouw volledig worden vergoed door de opstalverzekering
  • In geval van overlijden: als er sprake is van één geldnemer (natuurlijk persoon) kunnen  erfgenamen binnen 6 maanden na datum van overlijden de lening boetevrij aflossen.
Hoe lang duurt de aanvraag van De Verhuurhypotheek?

De gemiddelde doorlooptijd bij Mogelijk van moment van aanvraag tot ondertekening van de akte bij de notaris duurt ongeveer 3 weken. Het is daarbij van belang dat u uw stukken tijdig en compleet aanlevert.

Wat zijn de kosten voor het afsluiten van De Verhuurhypotheek?

De eenmalige afsluitprovisie bedraagt 1% over de leensom, met een minimum van € 2.250,-. Hierop is geen BTW van toepassing. De afsluitprovisie betaalt u bij het passeren van de hypotheekakte bij de notaris.

Welke informatie heeft Mogelijk nodig als ik De Verhuurhypotheek wil afsluiten?

De belangrijkste stukken die Mogelijk van u ontvangt zijn:

  • Het taxatierapport
  • Koopovereenkomst bij aankoop of leveringsakte bij herfinanciering
  • Uw identificatie; dit kan volledig online via iDIN. Bekijk hier hoe dat werkt
  • ID bewijs van eventuele partner    
  • Uw IB aangifte en van uw eventueel fiscaal partner
  • Indien u vanuit een zakelijke identiteit handelt, ontvangen we graag een jaarrekening
  • Meest recente loonstrook
  • Verklaring Herkomst Vermogen
  • Scan van uw bankpas of rekeningafschrift
  • De huurovereenkomst indien het pand verhuurd is
  • Bewijs van huurontvangst over de laatste 3 maanden
  • VVE stukken bij appartementsrechten

 

Kan ik De Verhuurhypotheek afsluiten voor een nieuw te bouwen object?

Mogelijk financiert ook nieuwbouw en transformaties. U sluit hiervoor De Ondernemershypotheek.

Naast nieuwbouw en transformaties financieren we ook projectontwikkeling en overbruggingen. We werken met bouwdepots en kortlopende financieringen. 

Wilt u nieuwbouw of uw projectontwikkeling financieren, doe dan online onze quickscan.

Is er een limietbedrag voor het afsluiten van De Verhuurhypotheek?

Er geldt een minimum leenbedrag van € 50.000,-. Er geldt een maximum leenbedrag van € 10.000.000,- per object.  

Doet Mogelijk een controle bij BKR?

Mogelijk doet voor De Verhuurhypotheek een BKR-toetsing. 

Wat zijn de zekerheden die gevraagd worden voor De Verhuurhypotheek?

In de hypotheekakte worden drie zekerheden gesteld:

  • Het recht van eerste hypotheek op het onroerend goed
  • Verpanding van de huurinkomsten 
  • Hoofdelijke aansprakelijkheid

 

Melden jullie de leningen aan bij BKR?

Voor De Verhuurhypotheek zijn wij per 1 maart 2020 verplicht om de lening te registreren bij BKR. Het is een positieve ZK-registratie (zakelijk krediet-registratie) van de geldnemer voor de theoretische looptijd van de lening. De theoretische looptijd is de looptijd van de lening bij aanvang. In de meeste gevallen is dit bij De Verhuurhypotheek 20 jaar. De hoogte van de leensom wordt niet geregistreerd. Ingeval de geldnemer een rechtspersoon is, dan geldt de registratie voor degene die hoofdelijk aansprakelijk is voor de rechtspersoon. 

Kan ik de Verhuurhypotheek ook afsluiten voor recreatiewoningen met permanente bewoning?

Ja ook voor recreatiewoningen met permanente bewoning kunt u in principe de Verhuurhypotheek afsluiten.

Kan ik de Verhuurhypotheek afsluiten voor zorginstellingen en overheidsinstanties?

Ja, voor vastgoed voor verhuur aan gezondheidsinstellingen en verhuur aan overheids- of overheidsgerelateerde instanties kunt u in principe de Verhuurhypotheek afsluiten

Ik heb geen Nederlands paspoort, kan ik dan wel de Verhuurhypotheek afsluiten?

Ja, u hoeft niet in het bezit te zijn van een Nederlands paspoort om de Verhuurhypotheek te kunnen afsluiten. U heeft wel een Nederlands bankrekeningnummer nodig.

Telefonisch contact?
Ik wil overleggen over het (her-)financieren van mijn vastgoedportefeuille.
Bel mij nu
Totaal gefinancierd:
€ 
Aantal gefinancierde objecten:
U kent ons o.a. van:

HomeFAQVastgoedbeleggers

Mogen we nog even uw aandacht?

We willen u graag het volgende aanbieden: