Fondsbelegger

“Mogelijk vormt een mooi onderdeel van je totale beleggingsstructuur”

Perry Heijne en Frank van der Heijden

Het VSB Fonds uit Woerden wil met haar vermogen niet alleen rendement behalen, maar dat rendement ook inzetten om de gemeente Woerden een stukje mooier te maken. Toen dat via spaarrekeningen en obligaties steeds moeilijker werd, gingen directeur Perry Heijne en bestuurslid Frank van der Heijden op zoek naar alternatieven. Die vonden ze bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen. 

Geld laten werken voor de samenleving 

Het VSB Fonds financiert uiteenlopende maatschappelijke projecten in Woerden, van de Voedselbank tot stichting Leergeld, en van de Woerdense Vakantieweek tot de jaarlijkse ijsbaan. Jaarlijks investeert het fonds zo’n €350.000 in de lokale gemeenschap. 
“Daar moet natuurlijk geld voor zijn, en geld voor blijven,” vertelt Frank. “Daarom zoeken we continu naar manieren om verantwoord rendement te maken. We willen dat het vermogen van het fonds duurzaam rendeert, zodat we ook in de toekomst onze maatschappelijke rol kunnen blijven vervullen.” 

Van obligaties naar vastgoedfinanciering 

Toen de traditionele manieren van beleggen minder opleverden, gingen Perry en Frank op zoek naar alternatieven. “De banken gaven geen rente meer en obligaties leverden niets op,” vertelt Frank. “Ik had al goede ervaringen met Mogelijk via mijn eigen vastgoedbedrijf. Het vooronderzoek dat hun team doet, de beoordeling van het vastgoed en de snelheid van afwikkeling, sprak me enorm aan. Dat maakte het een logische stap om ook met het VSB Fonds via Mogelijk te gaan investeren.” 

Rechtstreeks investeren in zakelijke hypotheken 

Het VSB Fonds Woerden investeert via Mogelijk rechtstreeks in zakelijke hypotheken. “We krijgen jaarlijks een bepaald budget en een bandbreedte mee voor de Loan-to-Value (LTV),” legt Frank uit. “Bij de keuze voor objecten kijken we naar de locatie, het type gebruik en de risico’s als er iets misgaat. We doen onze eigen analyse, maar kunnen daarnaast vertrouwen op de uitgebreide beoordeling van Mogelijk. Dat geeft zekerheid en maakt dat we snel kunnen besluiten of een object past binnen onze portefeuille.” 

Transparantie en rendement 

Frank raadt investeren via Mogelijk ook anderen aan. “Het is een heel transparant product,” zegt hij. “Doordat je rechtstreeks investeert, heb je een goed gevoel bij waar je geld naartoe gaat. Voor beleggers die uit het directe vastgoed willen stappen, is Mogelijk een aantrekkelijk alternatief. Ze kunnen hun vastgoed voor een goede prijs verkopen en vervolgens met dat kapitaal via Mogelijk een rendement van 5 à 6% realiseren, zonder het beheer en de zorgen die bij direct vastgoed komen kijken.” 

Een stabiele pijler binnen de beleggingsmix 

Ook voor fondsen met een groot vermogen, zoals het VSB Fonds, past Mogelijk uitstekend binnen de strategie. “Mogelijk is een mooi onderdeel van je totale beleggingsstructuur,” besluit Frank. “Het biedt stabiliteit, rendement en vooral betrouwbaarheid, en dat zijn precies de pijlers waarop wij willen bouwen om Woerden nog mooier te maken.”