Verhuurhypotheek voor ondernemers

Zakelijke Verhuurhypotheek bij Mogelijk

Een Verhuurhypotheek biedt professionele vastgoedbeleggers de mogelijkheid om beleggingspanden te financieren of herfinancieren. Met de financiering via Mogelijk kunt u tot 85% van de marktwaarde in verhuurde staat financieren. En dankzij het aflossingsvrije deel tot 75% heeft u zeer lage maandlasten.

Deze vastgoedfinanciering is uitsluitend bedoeld voor professionele vastgoedbeleggers. Bent u beginnend vastgoedbelegger en heeft u de ambitie om een vastgoedportefeuille op te zetten? Ook dan kunnen we uw beleggingspand(en) via Mogelijk financieren. De financiering voor beleggingspanden is direct af te sluiten, met of zonder intermediair.

In de tabel hieronder vindt u de zakelijke hypotheekrentes van de Verhuurhypotheek op basis van eigen inbreng en rentevaste periode. Let op: de rentes in deze tabel dienen enkel ter indicatie, de exacte rente kan afwijken.

Rente vanaf 4,75%

	LTV < 50%	LTV >50% - 60%	LTV >60% - 65%	LTV >65% - 70%	LTV >70% - 75%	LTV >75% - 80%	LTV 80% - 85%
3 jaar vast	4,75%	4,75%	4,80%	4,85%	4,95%	5,05%	5,35%
5 jaar vast	4,80%	4,80%	4,85%	4,90%	5,00%	5,10%	5,40%
7 jaar vast	5,00%	5,00%	5,00%	5,10%	5,20%	5,35%	5,60%

*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Voor welke objecten is de Verhuurhypotheek af te sluiten?

Met deze vastgoedfinanciering financiert u:

Woningen voor de verhuur
Appartementen voor de verhuur
Mixed-use voor de verhuur

Wij financieren woningen en appartementen voor de verhuur in heel Nederland: van grote stad tot klein dorp. Ook voor verhuur aan gezondheidsfaciliteiten en verhuur aan overheids-of overheidsgerelateerde instanties is deze financiering interessant.

Verhuurhypotheek berekenen

De Verhuurhypotheek van Mogelijk

Mogelijk heeft de voorwaarden van haar vastgoedfinanciering voor de verhuur aangescherpt met onder meer een lagere rente, verhoging van de leencapaciteit en een verlenging van rentevoorsteltermijn. Er ontstaan nu meer mogelijkheden met een zeer scherpe rente vanaf 4,75% per jaar voor vijf jaar vast. Zoekt u een financiering voor uw beleggingspand? Dien dan nu uw aanvraag in. Het kost u slechts één minuut van uw tijd. U krijgt direct inzicht in uw mogelijkheden en een indicatie van de rente die voor u van toepassing is.

De Verhuurhypotheek

Financieren en herfinancieren van beleggingspanden

Financiering van woningen en appartementen voor de verhuur voor professionele vastgoedbeleggers.

Leensommen vanaf € 50.000,-
Maximale LTV 85%
Minimale eigen inbreng 15%
Looptijd: 3 - 30 jaar
Tot 75% aflossingsvrij
Aflostermijn 30 jaar
10% van de initiële leensom per jaar boetevrij extra af te lossen
Taxatierapport noodzakelijk, bekijk taxateurs hier
Kosten: eenmalig 1% over de leensom, met een minimum bedrag van € 2.250,- Via een intermediair geldt er geen afsluitprovisie. Geen btw van toepassing.

Doe de quickscan Verhuurhypotheek berekenen

De Verhuurhypotheek afsluiten

Het afsluiten van de Verhuurhypotheek kan volledig online of telefonisch met een van onze accountmanagers. De eerste stap is het invullen van de quickscan op onze website. Hiermee dient u in 1 minuut uw aanvraag in. U krijgt van ons direct een rente-indicatie. Op basis van de door u verstrekte informatie, ontvangt u vervolgens onze voorlopige offerte.

Van Quickscan tot getekende akte: stap voor stap uitgelegd

Een zakelijke hypotheek regelen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Bij Mogelijk weet u binnen twee werkdagen of uw financiering haalbaar is. Daarna begeleiden we u stap voor stap: van een eerste indicatie tot een concreet voorstel en uiteindelijk de getekende akte bij de notaris. Zo weet u altijd waar u aan toe bent en kunt u als ondernemer snel verder.

Quickscan

Dien uw financieringsaanvraag in via onze quickscan. U hoort binnen twee werkdagen of wij uw object kunnen financieren.

Woning voor de verhuur?
Klik hier voor de stappen voor de
Verhuurhypotheek.

2 Persoonlijk gesprek

U bent van harte welkom bij ons op kantoor. In een persoonlijk gesprek nemen we de tijd om uw situatie en wensen te bespreken. Samen bekijken we welke financieringsoplossing het beste past bij uw plannen. Lukt het niet om langs te komen? Dan plannen we graag een afspraak via Teams.

3 De offerte

Tijdens of direct na het gesprek ontvangt u van ons een offerte voor een of meerdere van onze financieringslijnen. De offerte kunt u eventueel direct ondertekenen. Wij vragen een aantal documenten bij u op en gaan voor u aan de slag.

4 Wij gaan u daadwerkelijk financieren

Het is gelukt. Met een rechtstreekse financiering via het platform, een financiering via het fonds of wellicht via onze institutionele productlijn. U kunt verder met ondernemen! De financiering komt in orde.

5 Alles afgehandeld? Gefeliciteerd!

U gaat tekenen bij de notaris en uw financiering is rond.

Doe de quickscan

Quickscan

Dien uw financieringsaanvraag in via een quickscan op de website. U ontvangt direct per mail een rente-indicatie.

2 Voorlopige offerte

Op basis van de door u verstrekte informatie ontvangt u van ons een voorlopige offerte.

3 Taxatie en definitieve offerte

U kunt op elk gewenst moment de taxateur opdracht geven tot taxatie. Als wij het rapport in bezit hebben, ontvangt u de definitieve offerte.

4 Gefeliciteerd

Hebben wij de ondertekende offerte binnen, dan kan de akte passeren bij de notaris. Gefeliciteerd, uw financiering is een feit! Op naar de financiering van uw volgende beleggingspand!

Doe de quickscan

Hypotheek voor de verhuur oversluiten

Sluit uw hypotheek voor de verhuur eenvoudig over bij Mogelijk. Loopt uw huidige financiering af of zoekt u betere voorwaarden? Bij Mogelijk kunt u eenvoudig uw beleggingspand herfinancieren. Doe de vrijblijvende quickscan en u hoort welke leensom haalbaar is op uw pand. Voor het oversluiten van de Verhuurhypotheek is een taxatierapport nodig.

Verhuurhypotheek is deels aflossingsvrij

De Verhuurhypotheek is aflossingsvrij tot 75% van de marktwaarde. Dit zorgt voor lagere maandlasten en een hoger direct rendement op uw investering. Ook is het mogelijk om 10% van de initiële leensom per jaar boetevrij extra af te lossen, wat u maximale flexibiliteit geeft in het beheren van uw financiën.

Verhuur hypotheek rente

De Verhuurhypotheek sluit u af tegen een rente vanaf 4,75%. De hoogte van de rente is afhankelijk van de gewenste LTV en rentevastperiode. De rentevastperiode is 3, 5 of 7 jaar. U kunt online uw financiering berekenen. Zo krijgt u inzicht in uw maandlasten en indicatieve rente.

Verhuurhypotheek berekenen

Werkkapitaal vrijmaken door middel van herfinanciering

Heeft u behoefte aan werkkapitaal voor uw bedrijf of voor het onderhoud van uw beleggingspand(en)? Door middel van herfinanciering kunt u geld vrijmaken dat u kunt investeren in uw bedrijf of kunt aanhouden voor extra financiële flexibiliteit. Het vrijmaken van werkkapitaal met behulp van uw pand is vaak voordeliger dan een rekening-courant faciliteit bij de bank, en het heeft als bijkomend voordeel dat de looptijd vaststaat, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Marktwaarde in verhuurde staat

Bij een hypotheek voor de verhuur via Mogelijk is de marktwaarde in verhuurde staat leidend voor de maximale financiering. Een taxatie door een erkende taxateur is vereist om deze waarde te bepalen. In deze taxatie worden onder meer de huurinkomsten, het rendement en de potentie voor verhuur meegenomen.

Verhuurhypotheek en belastingen

De rente van de Verhuurhypotheek is niet aftrekbaar in box 1. Het verhuurde pand en de bijbehorende hypotheek vallen in box 3 (vermogen). De huurinkomsten worden niet direct belast, maar de waarde van het pand minus de schuld telt mee voor de vermogensrendementsheffing. Voor professionele verhuurders kan onder bepaalde voorwaarden box 1 van toepassing zijn. Het is raadzaam om u te laten adviseren over de fiscale aspecten van een Verhuurhypotheek en vastgoedbeleggingen.

Huurprijs berekenen?

Weet u nog niet precies wat de waarde is van het vastgoed en vraagt u zich af wat een reële huurwaarde kan zijn voor het pand, inclusief WWS punten? Vraag dan hieronder gratis en vrijblijvend een property-scan aan via onze partner Stellax. De informatie heeft u vervolgens binnen vijf minuten in uw mailbox.

Huurprijs berekenen

Must read voor vastgoedbeleggers

Download onze Must read voor vastgoedbeleggers met ervaringen en tips van experts. Zij leggen uit hoe het puntenstelsel werkt, waarom het slim is om ‘placeholder’ te worden en hoe u geld kunt vrijmaken voor uw volgende beleggingen.

Downloaden

Veelgestelde vragen over de Verhuurhypotheek

Wat is een Verhuurhypotheek?

De Verhuurhypotheek is een zakelijke financiering bedoeld voor de aankoop of herfinanciering van panden voor de verhuur. Bij Mogelijk kunt u uw pand voor de verhuur (her)financieren met een leensom vanaf € 50.000,-.

Voor wie is de Verhuurhypotheek?

De Verhuurhypotheek is bestemd voor professionele vastgoedbeleggers die een appartement of woonhuis voor de verhuur willen (her-) financieren. Ook recreatiewoningen met permantente woonbestemming kunnen via de Verhuurhypotheek worden gefinancierd.

Welke objecten komen in aanmerking voor De Verhuurhypotheek?

De volgende objecten komen in aanmerking voor de Verhuurhypotheek:

Appartementen en woonhuizen voor de verhuur
Mixed-use voor de verhuur

LTV (Mixed-use)	Voorwaarden (Mixed-use)
80%	Het commerciële gedeelte is niet meer dan 40 procent van de waarde
75%	Het commerciële gedeelte is niet meer dan 50 procent van de waarde
70%	Het commerciële gedeelte is niet meer dan 60 procent van de waarde

Mogelijk financiert objecten door heel Nederland: van grote stad tot klein dorp. Overigens kunt u ook de Verhuurhypotheek afsluiten voor de financiering van verhuur aan gezondheidsinstellingen en verhuur aan overheids- of overheidsgerelateerde instanties. Recreatiewoningen met permanente woonbestemming zijn ook met de Verhuurhypotheek te financieren.

Let op: Recreatiewoningen voor de verhuur kunnen via onze Ondernemershypotheek worden gefinancierd, ook op Curaçao en Bonaire.

Wat is de looptijd van de Verhuurhypotheek?

De meest gangbare looptijd van de Verhuurhypotheek is 30 jaar. Looptijden tussen 3 en 30 jaar zijn ook toegestaan. De rentevastperiode is 3, 5 of 7 jaar, daarna wordt de rente herzien.

Kan ik de Verhuurhypotheek ook afsluiten voor recreatiewoningen met permanente bewoning?

Ja, voor recreatiewoningen met permanente bewoning kunt u de Verhuurhypotheek afsluiten. Voor recreatiewoningen zonder permanente bewoning, kan de Ondernemershypotheek (rechtstreeks of via fonds) u wellicht financieren.

Kan ik de Verhuurhypotheek afsluiten voor zorginstellingen en overheidsinstanties?

Ja, voor vastgoed voor verhuur aan gezondheidsinstellingen en verhuur aan overheids- of overheidsgerelateerde instanties kunt u in principe de Verhuurhypotheek afsluiten.

Bekijk alle veelgestelde vragen