Veelgestelde vragen voor intermediairs
Staat uw vraag er niet bij? Wilt u meer weten? Neem contact met ons op, wij staan u graag te woord!
De rente voor een hypotheek voor een woning of appartement voor de verhuur begint vanaf 6,70%. Deze is rentevast voor 3, 5 of 7 jaar.
Rente vanaf 6,70%
| Rentevast periode | LTV ≤ 50% | LTV >50% − 60% | LTV >60% − 65% | LTV >65% − 70% | LTV >70% − 75% | LTV >75% − 80% |
| 3 jaar vast | 6,90% | 6,90% | 6,90% | 6,95% | 7,00% | 7,25% |
| 5 jaar vast | 6,70% | 6,70% | 6,70% | 6,75% | 6,80% | 7,05% |
| 7 jaar vast | 6,85% | 6,85% | 6,85% | 6,90% | 6,95% | 7,20% |
*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De looptijd van de hypotheek op beleggingspanden is tussen 3 en 30 jaar. De rentevastperiode is 3, 5, of 7 jaar.
De vanaf rente is 6,5% en staat vast voor 5 jaar. Grote voordeel voor ondernemers is dat zij altijd boetevrij mogen aflossen. De aflossing is laag waardoor de maandlasten beperkt zijn. Bovendien is het onderpand belangrijker dan de jaarrekening waardoor ook starters gefinancierd kunnen worden.
Vanaf het moment van aanvragen tot en met daadwerkelijk passeren bij de notaris kunnen we snel schakelen. We passen ons zoveel mogelijk aan van het gewenste tempo van jouw kant. De Ondernemershypotheek kan binnen een week geregeld zijn. De Verhuurhypotheek kent een doorlooptijd van twee weken. Als je klant haast heeft is het verstandig om direct na de quickscan het pand te laten taxeren door een van de taxateurs waar Mogelijk mee werkt.
DSCR minimaal 1,25 en ICR minimaal 1,25.
Nee, wij hebben niet opgenomen in onze voorwaarden dat er bijgestort moet worden bij waardedalingen van het vastgoed.
Er mag bij de Verhuurhypotheek tot 50% LTV boetevrij afgelost worden, vanaf 50% LTV mag er jaarlijks maximaal 10% van de originele hoofdsom boetevrij worden ingelost.
Na verkoop mag er geheel boetevrij aflost worden als er na de ingangsdatum van de lening/passeerdatum minimaal 1 jaar is verstreken. Binnen het jaar wordt over het meerdere boven de 50% LTV een vergoeding voor vervroegde aflossing gevraagd.
Mogelijk financiert vastgoed in heel Nederland, krimpgebieden zijn niet uitgesloten.
Voor De Verhuurhypotheek zijn wij per 1 maart 2020 verplicht om de lening te registreren bij BKR. Het is een positieve ZK-registratie (zakelijk krediet-registratie) van de geldnemer voor de theoretische looptijd van de lening. De theoretische looptijd is de looptijd van de lening bij aanvang. In de meeste gevallen is dit bij De Verhuurhypotheek 30 jaar. De hoogte van de leensom wordt niet geregistreerd. Ingeval de geldnemer een rechtspersoon is, dan geldt de registratie voor degene die hoofdelijk aansprakelijk is voor de rechtspersoon. Voor De Ondernemershypotheek doen wij geen registratie.
Overwaarde opnemen is mogelijk, een cash-out is toegestaan. Hiervoor gelden geen beperkende voorwaarden.
Taxatie is van toepassing bij De Verhuurhypotheek. De aanvrager kan op elk gewenst moment in het proces een van de taxateurs waar Mogelijk zaken mee doet benaderen om een taxatierapport te laten maken. De taxateur stemt zelf het proces, de prijs en facturatie af met de klant. Uit de lijst van taxateurs kan de klant een taxateur selecteren.
