Veelgestelde vragen voor intermediairs

Staat uw vraag er niet bij? Wilt u meer weten? Neem contact met ons op, wij staan u graag te woord!

Veelgestelde vragen
Wat is de rente van De Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?

De rente voor een hypotheek voor een woning of appartement voor de verhuur begint vanaf 5,55%. Deze is rentevast voor 3, 5 of 7 jaar.

Rente vanaf 5,55%

Rentevast periode LTV ≤ 50% LTV >50% − 60% LTV >60% − 65% LTV >65% − 70% LTV >70% − 75% LTV >75% − 80%
3 jaar vast 5,80% 5,80% 5,80% 5,90% 5,99% 6,10%
5 jaar vast 5,55% 5,55% 5,55% 5,65% 5,75% 5,85%
7 jaar vast 5,75% 5,75% 5,75% 5,75% 5,80% 5,90%

*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Doe nu de quickscan

Wat is de looptijd van De Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?

De looptijd van de hypotheek op beleggingspanden is tussen 3 en 30 jaar. De rentevastperiode is 3, 5, of 7 jaar.

Wat is de rente van De Ondernemershypotheek?

De vanaf rente is 6,5% en staat vast voor 5 jaar. Grote voordeel voor ondernemers is dat zij altijd boetevrij mogen aflossen. De aflossing is laag waardoor de maandlasten beperkt zijn. Bovendien is het onderpand belangrijker dan de jaarrekening waardoor ook starters gefinancierd kunnen worden.

Wat zijn de doorlooptijden?

Vanaf het moment van aanvragen tot en met daadwerkelijk passeren bij de notaris kunnen we snel schakelen. We passen ons zoveel mogelijk aan van het gewenste tempo van jouw kant. De Ondernemershypotheek kan binnen een week geregeld zijn. De Verhuurhypotheek kent een doorlooptijd van twee weken. Als je klant haast heeft is het verstandig om direct na de quickscan het pand te laten taxeren door een van de taxateurs waar Mogelijk mee werkt.

Wat is DSCR eis en de ICR eis bij de Verhuurhypotheek?

DSCR minimaal 1,1 en ICR minimaal 1,1.

Is er in de voorwaarden opgenomen dat het mogelijk is, dat er om een bijstorting verzocht kan worden als de waarde van de woning onder de openstaande hypotheek komt?

Nee, wij hebben niet opgenomen in onze voorwaarden dat er bijgestort moet worden bij waardedalingen van het vastgoed.

Hoeveel procent mag er in het geval van De Verhuurhypotheek jaarlijkse boetevrij afgelost worden?

Er mag bij de Verhuurhypotheek tot 50% LTV boetevrij afgelost worden, vanaf 50% LTV mag er jaarlijks maximaal 10% van de originele hoofdsom boetevrij worden ingelost.

Mag er in het geval van De Verhuurhypotheek boetevrij afgelost worden als het pand wordt verkocht?

Jaarlijks mag er 10% van de initiële hoofdsom boete vrij worden afgelost. Bij algehele aflossing binnen het eerste jaar na passeren geldt het meerdere van de contante waarde methode of 3% van de lening. Bij algehele aflossing ná het eerste jaar na passeren geldt het meerdere van de contante waarde methode of 1,5% van de lening.

Financiert Mogelijk vastgoed door heel Nederland, ook de krimpgebieden?

Mogelijk financiert vastgoed in heel Nederland, krimpgebieden zijn niet uitgesloten.

Hoe wordt de nieuw verstrekte Verhuurhypotheek geregistreerd bij het BKR?

Voor De Verhuurhypotheek zijn wij per 1 maart 2020 verplicht om de lening te registreren bij BKR. Het is een positieve ZK-registratie (zakelijk krediet-registratie) van de geldnemer voor de theoretische looptijd van de lening. De theoretische looptijd is de looptijd van de lening bij aanvang. In de meeste gevallen is dit bij De Verhuurhypotheek 30 jaar. De hoogte van de leensom wordt niet geregistreerd. Ingeval de geldnemer een rechtspersoon is, dan geldt de registratie voor degene die hoofdelijk aansprakelijk is voor de rechtspersoon. Voor De Ondernemershypotheek doen wij geen registratie.

Is het mogelijk om de overwaarde op te nemen als cash-out?

Overwaarde opnemen is mogelijk, een cash-out is toegestaan. Hiervoor gelden geen beperkende voorwaarden.

Hoe wordt de taxatie van een pand georganiseerd?

Taxatie is van toepassing bij De Verhuurhypotheek. De aanvrager kan op elk gewenst moment in het proces een van de taxateurs waar Mogelijk zaken mee doet benaderen om een taxatierapport te laten maken. De taxateur stemt zelf het proces, de prijs en facturatie af met de klant. Uit de lijst van taxateurs kan de klant een taxateur selecteren. 

Totaal gefinancierd:
€ 
Aantal gefinancierde objecten:
U kent ons o.a. van:

HomeFAQIntermediairs

Mogen we nog even je aandacht?

We willen je graag het volgende aanbieden: