Question 1

Wat is de rente van De Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?

Accepted Answer

De rente voor een hypotheek voor een woning of appartement voor de verhuur begint vanaf 2,9%. Deze is rentevast voor 3, 5 of 7 jaar.

Rentes vanaf 2,9%

Rentevast periode	LTV ≤ 50%	LTV 51% ≤ 60%	LTV 61% ≤ 65%	LTV 66% ≤ 70%	LTV 71% ≤ 75%	LTV 76% ≤ 80%
3 jaar vast	3,05%	3,25%	3,35%	3,40%	3,65%	3,95%
5 jaar vast	2,90%	3,10%	3,20%	3,25%	3,50%	3,80%
7 jaar vast	3,00%	3,20%	3,30%	3,35%	3,60%	3,90%

*Let op: Deze rentes zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Doe nu de quickscan

Question 2

Wat is de looptijd van De Verhuurhypotheek voor een beleggingspand?

Accepted Answer

De looptijd van de hypotheek voor uw beleggingspand is tussen 3 en 30 jaar. De rentevastperiode is 3, 5, of 7 jaar.

Question 3

Wat is de rente van De Ondernemershypotheek?

Accepted Answer

De vanaf rente is 4,98% en staat vast voor 5 jaar. Grote voordeel voor ondernemers is dat zij altijd boetevrij mogen aflossen. De aflossing is laag waardoor de maandlasten beperkt zijn. Bovendien is het onderpand belangrijker dan de jaarrekening waardoor ook starters gefinancierd kunnen worden.

Question 4

Wat zijn de doorlooptijden?

Accepted Answer

Vanaf het moment van aanvragen tot en met daadwerkelijk passeren bij de notaris kunnen we snel schakelen. We passen ons zoveel mogelijk aan van het gewenste tempo van jouw kant. De Ondernemershypotheek kan binnen een week geregeld zijn. De Verhuurhypotheek kent een doorlooptijd van twee weken. Als je klant haast heeft is het verstandig om direct na de quickscan het pand te laten taxeren door een van de taxateurs waar Mogelijk mee werkt.

Question 5

Wat is DSCR eis en de ICR eis?

Accepted Answer

DSCR minimaal 1,25% en ICR minimaal 1,75%.

Question 6

Is er in de voorwaarden opgenomen dat het mogelijk is, dat er om een bijstorting verzocht kan worden als de waarde van de woning onder de openstaande hypotheek komt?

Accepted Answer

Nee, wij hebben niet opgenomen in onze voorwaarden dat er bijgestort moet worden bij waardedalingen van het vastgoed.

Question 7

Hoeveel procent mag er in het geval van De Verhuurhypotheek jaarlijkse boetevrij afgelost worden?

Accepted Answer

Er mag bij De Verhuurhypotheek tot 50% LTV boetevrij afgelost worden, 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar.

Question 8

Mag er in het geval van De Verhuurhypotheek boetevrij afgelost worden als het pand wordt verkocht?

Accepted Answer

Na verkoop mag er geheel boetevrij aflost worden als er na de ingangsdatum van de lening/passeerdatum minimaal 1 jaar is verstreken. Binnen het jaar wordt over het meerdere boven de 50% LTV een vergoeding voor vervroegde aflossing gevraagd.

Question 9

Financiert Mogelijk vastgoed door heel Nederland, ook de krimpgebieden?

Accepted Answer

Mogelijk financiert vastgoed in heel Nederland, krimpgebieden zijn niet uitgesloten.

Question 10

Hoe wordt de nieuw verstrekte Verhuurhypotheek geregistreerd bij het BKR?

Accepted Answer

Voor De Verhuurhypotheek zijn wij per 1 maart 2020 verplicht om de lening te registreren bij BKR. Het is een positieve ZK-registratie (zakelijk krediet-registratie) van de geldnemer voor de theoretische looptijd van de lening. De theoretische looptijd is de looptijd van de lening bij aanvang. In de meeste gevallen is dit bij De Verhuurhypotheek 20 jaar. De hoogte van de leensom wordt niet geregistreerd. Ingeval de geldnemer een rechtspersoon is, dan geldt de registratie voor degene die hoofdelijk aansprakelijk is voor de rechtspersoon. Voor De Ondernemershypotheek doen wij geen registratie.

Question 11

Is het mogelijk om de overwaarde op te nemen als cash-out?

Accepted Answer

Overwaarde opnemen is mogelijk, een cash-out is toegestaan. Hiervoor gelden geen beperkende voorwaarden.

Question 12

Hoe wordt de taxatie van een pand georganiseerd?

Accepted Answer

Taxatie is van toepassing bij De Verhuurhypotheek. Als de aanvrager de voorlopige offerte van De Verhuurhypotheek heeft ontvangen, zetten wij de taxatie in gang. De aanvrager ontvangt een betaallink voor betaling van de taxatiekosten van € 985,-. Betaalt de aanvrager de taxatiekosten, dan geeft hij daarmee direct aan akkoord te zijn met de voorlopige offerte. Mogelijk neemt het hele taxatieproces uit handen. Natuurlijk kan de aanvrager zijn of haar voorkeurstaxateur selecteren uit de lijst van taxateurs waar Mogelijk een samenwerking mee heeft. Als de betaling binnen is, dan geeft Mogelijk de taxateur opdracht het pand te taxeren. Wij zijn opdrachtgever zodat wij de tijdslijnen kunnen bewaken. Binnen maximaal 5 werkdagen na bezichtiging is het uitgewerkte taxatierapport in ons bezit.

Veelgestelde vragen voor intermediairs