Mogelijk Magazine | editie 2019

Investeerders Mogelijk: 5 zekerheden voor investeerders Mogelijk Vastgoedfinancieringen is interessant voor investeerders die waarde hechten aan zekerheid. Vindt u kapitaalbehoud belangrijker dan maxi- maal rendement, dan past Mogelijk bij u. Mogelijk Vastgoedfinancieringen brengt zakelijk hypothecaire financieringen tot stand tussen ondernemers en investeerders. Investeren in zakelijke hypotheken is hét veilige alternatief voor beleggen in aandelen en vastgoed. Om maximale zekerheid te kunnen bieden aan u als investeerder heeft Mogelijk vijf zekerheden ingebouwd. Eerste recht van hypotheek Financiert u als investeerder een onderne- mer om vastgoed te kopen of te herfinancie- ren, dan krijgt u het eerste recht van hypo- theek. Het pand dient als onderpand voor de geldlening die u versterkt. De waarde van het pand is dus erg belangrijk, wij houden daar rekening mee in ons aanbod. Debiteur tekent in privé mee De ondernemer tekent bij het aangaan van de lening altijd ‘in privé’ mee. Ook als de financiering plaatsvindt in de B.V. van de ondernemer, tekent de ondernemer mee. Dit geeft extra zekerheid. Bovendien blijkt hieruit een grote betrokkenheid van de ondernemer. Eigen inbreng van de debiteur De minimale eigen inbreng die Mogelijk vraagt van de debiteur is 15%. We bepalen de eigen inbreng aan de hand van de loan-to- value (LTV). Dit is het percentage waarin de leensom wordt afgezet tegen de waarde van het onderpand. Hoe lager de LTV, hoe meer zekerheid dat de leensom kan worden terug- betaald uit de opbrengst van de verkoop van het onderpand. Overname debiteurenrisico door Mogelijk Plus Betaalt de geldlener de maandelijkse rente en aflossing niet, dan neemt Mogelijk Plus de be- taling hiervan over. In geval van bijvoorbeeld een faillissement van de geldlener, kan Mo- gelijk Plus in een uiterst geval over gaan tot verkoop van het pand. Uit de opbrengst wordt eerst de investeerder altijd terugbetaald. Secundaire opstalverzekering Blijkt een debiteur geen opstalverzekering afgesloten te hebben en het onderpand gaat verloren, dan is de opstal verzekerd door een secundaire opstalverzekering. Hoewel de kans zeer klein is dat het object verloren gaat, willen we deze zekerheid wel bieden. Dit is een geruststellend feit voor veel inves- teerders. 1 3 5 2 4 6 MOGELIJK MAGAZINE